جهان صنعت نیوز، بررسی داده‌های پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد، خریداران برای تملک یک واحد نقلی ۵۰ تا ۵۵ متری با امکانات کامل مانند آسانسور، پارکینگ و انباری، باید حداقل بودجه‌ای بین ۱.۷ میلیارد تا ۱۰ میلیارد تومان در نظر بگیرند.
این اختلاف قیمتی حدود هشت تا نه برابری، بار دیگر شکاف عمیق میان شمال و جنوب تهران را آشکار می‌کند؛ شکافی که نشانه‌ای از تداوم نابرابری در دسترسی به مسکن در مناطق مختلف پایتخت است.
منطقه ۱ همچنان عنوان گران‌ترین نقطه تهران را در اختیار دارد؛ به‌طوری‌که قیمت یک آپارتمان کوچک با امکانات کامل در این محدوده از ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان متغیر است. پس از آن، مناطق ۲ و ۳ در رتبه‌های بعدی قرار دارند و واحد‌های مشابه در این مناطق بین ۷ تا ۹ میلیارد تومان معامله می‌شوند.
در رده بعد، مناطق ۵، ۶، ۷ و ۱۲ با میانگین قیمتی بین ۴ تا ۶ میلیارد تومان دیده می‌شوند. منطقه ۵ که همواره از مناطق پرتقاضای مصرفی تهران بوده، برای خرید یک واحد ۵۰ متری به حداقل ۵.۵ میلیارد تومان بودجه نیاز دارد. مناطق ۶ و ۱۲ نیز در بازه ۵ تا ۶ میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شوند.
در جنوب پایتخت، قیمت‌ها به‌مراتب پایین‌تر است. میانگین نرخ خرید واحد‌های نقلی در مناطق ۱۰ تا ۱۴ حدود ۳ تا ۴ میلیارد تومان است و در منطقه ۱۱ کف قیمت به ۲.۸ میلیارد تومان می‌رسد.
در مناطق شرقی و جنوبی‌تر مانند ۱۵ و ۱۶، قیمت‌ها به‌ترتیب حدود ۲.۵ و ۳.۳ میلیارد تومان برآورد می‌شود. پایین‌ترین نرخ‌ها نیز به مناطق ۱۹ و ۲۰ تعلق دارد؛ جایی که می‌توان با حدود ۱.۷ میلیارد تومان یک آپارتمان ۵۰ متری خریداری کرد.
در مناطق ۲۱ و ۲۲، حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید واحدی ۵۰ متری با امکانات کامل، حدود ۵ میلیارد تومان است. با این حال، کارشناسان هشدار می‌دهند که به‌دلیل محدودیت فایل‌های دقیق در این مناطق و هم‌پوشانی آگهی‌های مربوط به شهر‌های اطراف (مانند اندیشه)، این قیمت‌ها ممکن است با واقعیت بازار تفاوت داشته باشند.
بر اساس بررسی‌های اقتصادنیوز، شکاف قیمتی میان واحد‌های کوچک در شمال و جنوب تهران اکنون به بیش از ۸ میلیارد تومان رسیده است.
کارشناسان معتقدند در شرایطی که قدرت خرید خانوار‌ها به‌شدت کاهش یافته، تقاضا به سمت واحد‌های کوچک‌تر و مناطق کم‌برخوردارتر در حال حرکت است. از سوی دیگر، افزایش تورم، رشد هزینه‌های ساخت و قیمت زمین سبب شده حتی در این مناطق نیز کاهش محسوسی در قیمت مسکن مشاهده نشود.
منبع: اقتصادآنلاین
∎