در شرایطی که قشرخاصی از مردم خانه های چند صد میلیارد تومانی دارند و این املاک کاملاً از کارکرد اصلی خود (سرپناه) خارج شده و تبدیل به ابزاری برای حفظ ارزش سرمایه، پول‌شویی و حتی نمایش قدرت شده اند میلیون ها شهروند دیگر حتی برای تامین حداقل مسکن ( هزینه اجاره) با بحران های جدی روبه رو هستند .
ابرلوکس های پایتخت ویژگی‌هایی نظیر متراژهای ۷۰۰ متری، ۹ پارکینگ، کانسیرژ VIP( امکانات هتلینگ) و لابی‌های مجلل دارد که البته این خانه‌ها نه برای سکونت، بلکه برای «تجمل بی‌نهایت» طراحی شده‌اند که نقد اخلاقی جدی را متوجه سرمایه‌گذاران و سازندگان آن می‌کند.
فصل مشترک ابرلوکس های پایتخت تمرکز در منطقه یک و سه تهران و محله‌هایی مانند فرشته، کامرانیه، دروس، جردن، فرمانیه شرقی و پاسداران (گلستان) است که بیشترین سهم را داراست و به عنوان کانون اصلی املاک لوکس شناخته می‌شوند اما حضور محله‌ای مانند شهرک غرب (منطقه ۲) و سعادت‌آباد (منطقه ۲) نیز به جمع لوکس نشینان اضافه شده است .
این ابرلوکس ها با داشتن تراس های بزرگ که اغلب به متراژ یک آپارتمان در جنوب شهر می رسد و یا داشتن فضای باز یا چشم انداز خریداران بیشتری به سوی خود جلب می کند اما وجود پارکینگ های متعدد نیز بر سطح بالای امکانات رفاهی و خدماتی در این ساختمان‌ها دلالت دارد که به دلیل موقعیت ممتاز، ابعاد بزرگ و امکانات انحصاری، بهای گزافی دارند و تنها برای درصد بسیار ناچیزی از جمعیت قابل دستیابی هستند.
درادامه در جدولی به بررسی ابرلوکس های تهران که همگی قیمتی بالاتر از ۳۰۰ میلیارد تومان دارند را همراه متراژ و محلات مختلف ذکر کرده است که در جدول زیر مشاهده می کنید.