دهک‌های پایین جامعه به‌شدت تحت‌تأثیر نوسانات بازار مسکن قرار گرفته‌اند. در شرایطی که تورم سالانه رکوردهای بی‌سابقه‌ای را ثبت می‌کند، قیمت خرید و حتی اجاره مسکن نیز با سرعتی سرسام‌آور در حال افزایش است. این رشد قیمت، عملاً رویای خانه‌دار شدن را برای خانوارهای کم‌درآمد به رؤیایی دور از دسترس بدل کرده است.
طرح‌های حمایتی مانند مسکن ملی یا مسکن اجتماعی تا کنون نتوانسته‌اند نیاز واقعی این دهک‌ها را تأمین کنند. بسیاری از افراد واجد شرایط، یا به دلیل ناتوانی در تأمین آورده اولیه از ثبت‌نام بازمانده‌اند یا به دلیل تأخیرهای طولانی در تحویل واحدها، انگیزه خود را از دست داده‌اند.
وام‌های مسکن در ظاهر ابزاری برای خانه‌دار شدن هستند، اما در واقع برای دهک‌های پایین، به دلیل سود بالا، مدت بازپرداخت کوتاه و نیاز به ضامن رسمی، عملاً غیرقابل استفاده‌اند. در نتیجه، این گروه‌ها حتی قادر به استفاده از تسهیلاتی که به نامشان تعریف شده، نیستند.
بانک مرکزی در بخشنامه ای به شماره ۰۴.۲۳۲۹۶ مورخ ۳ اردیبهشت ماه ۱۴۰۴،شرایط پرداخت «تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی» را به بانک های عامل ابلاغ کرد.
«تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی» با تصویب هیأت عالی بانک مرکزی و افزایش سقف به ۴۰۰ میلیون تومان، به ۸ بانک عامل ملت، ملی ایران، بانک صادرات ایران، تجارت، رفاه کارگران، کشاورزی، پست بانک و سپه ابلاغ شد.
متن این بخشنامه به این شرح است،
پیرو نامه شماره ۰۲.۲۴۰۴۶۴ مورخ ۱۴۰۲.۱۰.۳ درخصوص تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی، ضمن ارسال تصویر تصویب‌نامه شماره ۱۴۲۸۲۳/ت۶۳۰۹۳هـ مورخ ۱۴۰۳.۰۹.۱۷ هیات وزیران و اصلاحیه‌های بعدی آن به شماره ۱۶۸۰۳۹.ت۶۳۰۳۹هـ مورخ ۱۴۰۳.۱۱.۰۲ و شماره ۲۰۳۱۵۶.ت۶۳۸۷۳هـ مورخ ۱۴۰۳.۱۲.۲۵ به آگاهی می‌رساند حسب تصمیمات متخذه در جلسه مورخ ۱۴۰۴.۰۱.۲۶ هیات عالی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مقرر شد:
«سقف فردی تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت برای ۲۲۰،۰۰۰ واحد مسکونی، از مبلغ ۳،۵۰۰ میلیون ریال به مبلغ ۴،۰۰۰ میلیون ریال افزایش یابد.»
ابلاغ دستورالعمل وام ۴۰۰ میلیونی مسکن روستایی
معاون بازسازی بنیاد مسکن انقلاب از ابلاغ دستورالعمل وام ۴۰۰ میلیونی مسکن روستایی طی امروز ۳ اردیبهشت خبر داد و گفت: سهمیه امسال ۲۲۰ هزار وام روستایی است.
معاون بازسازی بنیاد مسکن انقلاب از ابلاغ دستورالعمل وام ۴۰۰ میلیونی مسکن روستایی طی امروز ۳ اردیبهشت خبر داد و گفت: سهمیه امسال ۲۲۰ هزار وام روستایی است.
به گزارش تین نیوز به نقل از تسنیم، مجید جودی اظهار کرد: دستورالعمل وام 400 میلیون تومانی مسکن روستایی به بانک‌های عامل ابلاغ شد.
وی با بیان این‌که سهمیه هر بانک در این دستورالعمل مشخص شده است، افزود: این دستورالعمل در مرحله بعدی توسط هیئت مدیره بانک‌ها تصویب و پس از آن وارد مرحله پرداخت می‌شود.
وی با بیان این‌که سهمیه امسال وام مسکن روستایی 220 هزار فقره است، اضافه کرد: از این تعداد سهم روستاها 200 هزار فقره و 20 هزار فقره نیز سهمیه شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت است.
معاون بازسازی بنیاد مسکن انقلاب یادآور شد: سال گذشته 350 هزار واحد سهمیه وام داشتند که از این تعداد 303 هزار واحد به بانک‌ها معرفی شدند. از این تعداد قرارداد تسهیلات 283 هزار واحد امضا شد.
جودی تاکید کرد: به واحدهای باقیمانده از سهمیه سال قبل، وام 400 میلیون تومانی پرداخت می‌شود.