به گزارش گروه رسانه‌ای شرق ؛ صاحب خانه شدن یکی از مهم‌ترین اهداف مالی برای افراد در سراسر جهان است. با این حال، مدت زمانی که برای خرید خانه لازم است، به طور گسترده‌ای بسته به عواملی مانند میانگین حقوق، قیمت املاک و هزینه‌های زندگی در هر کشور متفاوت است. در ادامه بررسی می‌کنیم که به طور معمول چقدر طول می‌کشد تا در ده کشور مختلف با در نظر گرفتن سطح درآمد و هزینه‌های مسکن، صاحب خانه شوید.

در بسیاری از کشورهای توسعه‌یافته مانند ایالات متحده و بریتانیا، افزایش قیمت املاک مالکیت خانه را برای نسل‌های جوان دشوار کرده است. کانادا و استرالیا با چالش‌های مشابهی در زمینه قیمت بالای املاک در مناطق شهری مواجه هستند.

در کشورهای در حال توسعه مانند هند یا کره جنوبی نیز، درآمدهای پایین‌تر نسبت به قیمت املاک به معنای دوره‌های طولانی‌تر پس‌انداز است.

در مقابل، کشورهایی مانند آلمان و سوئد گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری به دلیل بازارهای مسکن پایدار ارائه می‌دهند.

برای فهمیدن مدت زمانی که طول می‌کشد تا افراد در کشورهای مختلف بتوانند خانه‌ای بخرند، می‌توان میانگین سن خریداران بار اول، میانگین درآمد و قیمت املاک را بررسی و تحلیل کرد. در نظر داشته باشید که اعداد ذکرشده تنها میانگین هستند و خرید خانه بسته به سطح درآمد، توانایی پس‌انداز و سرمایه‌گذاری و عوامل دیگر، متغیر است.

ایالات متحده

میانگین سن خریداران بار اول: 34 سال

میانگین حقوق: 70,000 دلار

میانگین قیمت خانه: 400,000 دلار

مدت زمان برای خرید خانه: تقریباً 6 سال در صورت پس‌انداز 20 درصد از درآمد سالانه

در ایالات متحده، میانگین سن خریداران بار اول 34 سال است. با درآمد سالانه حدود 70 هزار دلار و میانگین قیمت خانه 400 هزار دلار، تقریباً 6 سال طول می‌کشد تا فردی که 20 درصد از درآمد خود را سالانه پس‌انداز می‌کند، بتواند خانه‌ای بخرد. با این حال، این تخمین به شدت به مکان بستگی دارد، زیرا قیمت مسکن در شهرهایی مانند سانفرانسیسکو یا نیویورک بسیار بالاتر از شهرهای کوچک‌تر است.

بریتانیا

میانگین سن خریداران بار اول: 34 سال

میانگین حقوق: 30,000 پوند (تقریباً 38,000 دلار)

میانگین قیمت خانه: 250,000 پوند (تقریباً 317,000 دلار)

مدت زمان برای خرید خانه: حدود هفت سال با رفتار پس‌اندازی

در بریتانیا، میانگین سن خریداران بار اول نیز 34 سال است. میانگین درآمد سالانه حدود 30 هزار پوند (تقریباً 38 هزار دلار) و میانگین قیمت خانه 250 هزار پوند (حدود 317 هزار دلار) است. این بدان معناست که حدود هفت تا 9 سال طول می‌کشد تا فردی که به طور مداوم پس‌انداز می‌کند، بتواند مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه را جمع کند. افزایش قیمت املاک در شهرهایی مانند لندن، مالکیت خانه را برای نسل‌های جوان‌تر به طور فزاینده‌ای دشوار کرده است. همچنین الزام برای داشتن سپرده بالا، خانه‌دار شدن را بیش از پیش سخت می‌کند. میانگین سپرده برای کسانی که برای اولین بار در بریتانیا خانه می‌خرند در سال 2023، 53 هزار و 414 پوند بود.

کانادا

میانگین سن خریداران بار اول: 36 سال

میانگین حقوق: 60,000 دلار کانادا (تقریباً 48,000 دلار آمریکا)

میانگین قیمت خانه: 700,000 دلار کانادا (تقریباً 560,000 دلار آمریکا)

مدت زمان برای خرید خانه: حدود 9 سال با پس‌انداز

بازار مسکن کانادا در سال‌های اخیر به شدت گران شده است. میانگین سن خریداران بار اولی 36 سال است. با میانگین حقوق 60 هزار دلار کانادا (تقریباً 48 هزار دلار آمریکا) و میانگین قیمت خانه 700 هزار دلار کانادا (حدود 560 هزار دلار آمریکا)، حدود 9 سال طول می‌کشد تا فردی بتواند مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه را پس‌انداز کند. شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور به دلیل افزایش شدید قیمت املاک، بازارهایی بسیار دشوار برای خریداران بار اولی هستند.

استرالیا

میانگین سن خریداران بار اول: 36 سال

میانگین حقوق: 80,000 دلار استرالیا (تقریباً 51,000 دلار آمریکا)

میانگین قیمت خانه: 750,000 دلار استرالیا (تقریباً 480,000 دلار آمریکا)

مدت زمان برای خرید خانه: تقریباً 10 سال با پس‌انداز مداوم

در استرالیا، میانگین سن خریداران بار اول 36 سال است. میانگین حقوق سالانه 80 هزار دلار استرالیا (تقریباً 51,000 دلار آمریکا) و میانگین قیمت خانه 750 هزار دلار استرالیا (حدود 480 هزار دلار آمریکا) است. بر اساس این ارقام، حدود 10 سال طول می‌کشد تا مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه جمع شود. همچون کانادا، شهرهای بزرگ استرالیا مانند سیدنی و ملبورن از گران‌ترین بازارهای مسکن در جهان هستند.

آلمان

میانگین سن خریداران برای بار اول: 34 سال

میانگین حقوق: 40,000 یورو (تقریباً 42,500 دلار)

میانگین قیمت خانه: 300,000 یورو (تقریباً 318,500 دلار)

مدت زمان برای خرید خانه: حدود هشت سال

آلمان در مقایسه با سایر کشورها بازار مسکن نسبتاً پایداری دارد. میانگین سن خریداران بار اول 34 سال است. با درآمد سالانه 40 هزار یورو (حدود 42,500 دلار) و میانگین قیمت خانه 300 هزار یورو (تقریباً 318 هزار و 500 دلار)، حدود هشت سال طول می‌کشد تا مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه جمع شود. اجاره‌نشینی در آلمان به دلیل ترجیحات فرهنگی و حمایت قوی از مستأجران بسیار رایج‌تر از خرید خانه است.

فرانسه

میانگین سن خریداران بار اول: 31 تا 34 سال

میانگین حقوق: 35,000 یورو (تقریباً 37,200 دلار)

میانگین قیمت خانه: 250,000 یورو (تقریباً 265,500 دلار)

مدت زمان برای خرید خانه: حدود هفت سال

در فرانسه، میانگین سن خریداران بار اول نیز بین 31 تا 34 سال است. میانگین درآمد سالانه 35 هزار یورو (تقریباً 37 هزار و 200 دلار) و میانگین قیمت خانه 250 هزار یورو (حدود 265 هزار و 500 دلار) است. این بدان معناست که حدود هفت سال طول می‌کشد تا فردی بتواند مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه را پس‌انداز کند. پاریس همچنان یکی از گران‌ترین شهرهای اروپا برای خرید ملک است.

ژاپن

میانگین سن خریداران بار اول: 31 سال

میانگین حقوق: 5 میلیون ین (تقریباً 45,500 دلار)

میانگین قیمت خانه: 30 میلیون ین (تقریباً 273,000 دلار)

مدت زمان برای خرید خانه: تقریباً 10 سال

در ژاپن، افراد معمولاً زودتر از بسیاری از کشورهای غربی خانه می‌خرند؛ میانگین سن خریداران بار اول 31 سال است. میانگین حقوق سالانه پنج میلیون ین (تقریباً 45 هزار و 500 دلار) و میانگین قیمت خانه 30 میلیون ین (حدود 273 هزار دلار) است. بر اساس این ارقام، حدود 10 سال طول می‌کشد تا مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه جمع شود. بازار مسکن ژاپن گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری در خارج از شهرهای بزرگی مانند توکیو ارائه می‌دهد.

کره جنوبی

میانگین سن خریداران بار اول: 33 سال

میانگین حقوق: 30 میلیون وون (تقریباً 25,600 دلار)

میانگین قیمت خانه: 400 میلیون وون (تقریباً 341,700 دلار)

مدت زمان برای خرید خانه: حدود 12 سال

بازار مسکن کره جنوبی یکی از چالش‌برانگیزترین بازارها برای خریداران بار اول است، زیرا قیمت املاک نسبت به سطح درآمد بسیار بالاست. میانگین سن خریداران بار اول 33 سال است. با درآمد سالانه 30 میلیون وون (تقریباً 25 هزار و 600 دلار) و میانگین قیمت خانه 400 میلیون وون (حدود 341 هزار و 700 دلار)، حدود 12 سال طول می‌کشد تا مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه جمع شود. بازار املاک سئول به طور خاص بسیار رقابتی است.

سوئد

میانگین سن خریداران بار اولی: 48 سال

میانگین حقوق: 350,000 کرون سوئد (تقریباً 32,500 دلار)

میانگین قیمت خانه: سه میلیون کرون سوئد (تقریباً 275,000 دلار)

مدت زمان برای خرید خانه: حدود هشت سال

سوئد، بالاترین میانگین سن خریداران بار اولی را دارد که 48 سال است. میانگین حقوق سالانه 350 هزار کرون سوئد (حدود 32 هزار و 500 دلار) و میانگین قیمت خانه سه میلیون کرون سوئد (تقریباً 275 هزار دلار) است. بر اساس این ارقام، در برخی منابع ذکرشده که حدود هشت سال طول می‌کشد تا مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه جمع شود. بازار مسکن سوئد طی دهه‌های اخیر رشد پایداری داشته اما همچنان نسبت به سایر کشورهای اروپایی قابل دسترس‌تر است.

هند

میانگین سن خریداران بار اول: 30 تا 32 سال

میانگین حقوق: 600,000 روپیه (تقریباً 7,200 دلار)

میانگین قیمت خانه: 5 میلیون روپیه (تقریباً 60,200 دلار)

مدت زمان برای خرید خانه: تقریباً 15 سال

هند یکی از طولانی‌ترین بازه‌های زمانی برای پس‌انداز خانه را دارد، زیرا سطح درآمد نسبت به قیمت املاک پایین‌تر است. میانگین سن خریداران برای بار اول حدود 32 سال است. با درآمد سالانه 600 هزار روپیه (تقریباً هفت هزار و 200 دلار) و میانگین قیمت خانه پنج میلیون روپیه (حدود 60 هزار و 200 دلار)، تقریباً 15 سال طول می‌کشد تا مبلغ لازم برای پیش‌پرداخت خانه جمع شود. مقرون‌به‌صرفگی مسکن در شهرهایی مانند بمبئی و شهرهای کوچک‌تر بسیار متفاوت است.

صاحب خانه شدن در کشورهای مختلف

کشورهایی با حقوق بالاتر و قیمت خانه‌های پایین‌تر معمولاً بازه زمانی کوتاه‌تری برای مالکیت خانه دارند.

در نهایت، در حالی که عوامل فرهنگی و سیاست‌های دولتی نقش مهمی در شکل‌دهی بازارهای مسکن جهانی ایفا می‌کنند، مقرون‌به‌صرفگی همچنان یکی از مسائل اصلی برای افرادی است که به دنبال خرید خانه هستند.

همچنین باید در نظر داشت که توان افراد در میزان درآمد، پس‌انداز و سرمایه‌گذاری متفاوت است و اعداد ذکرشده تنها میانگینی برای درک بهتر هستند.