جهان صنعت نیوز، با افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن و نرخ بالای اجاره‌بها، بسیاری از مستأجران به دریافت وام مسکن به عنوان راهی برای خانه‌دار شدن فکر می‌کنند. با این حال، اقساط سنگین و شرایط دشوار دریافت این وام‌ها، عملاً آن را به یک چالش جدی تبدیل کرده است. محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس، تأکید کرده که بسیاری از مردم حتی با وجود ارائه تسهیلات بانکی، توانایی دریافت و بازپرداخت وام مسکن را ندارند.

در حالی که قیمت مسکن سر به فلک کشیده، وام مسکن به یکی از معدود گزینه‌های پیش روی مستأجران تبدیل شده است. اما آیا این تسهیلات واقعاً کمکی به خرید خانه می‌کنند یا با اقساط سنگین، خود به یک معضل جدید تبدیل شده‌اند؟

در سال‌های اخیر، بازار مسکن در ایران شاهد افزایش بی‌سابقه قیمت‌ها بوده است. طبق گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است. این در حالی است که ۵۱ درصد خانوارهای تهرانی مستأجر هستند و باید با تورم ۴۵ درصدی اجاره‌بها دست و پنجه نرم کنند. آمارها نشان می‌دهد که برای یک خانواده متوسط، خرید یک خانه با متراژ مناسب، بدون دریافت وام، تقریباً ۵۰ تا ۸۰ سال طول خواهد کشید.

با افزایش قیمت مسکن، بسیاری از مردم ناچار به استفاده از وام‌های بانکی شده‌اند. اما این راه‌حل نیز با موانع جدی همراه است. محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس، اعلام کرده که علی‌رغم ارائه تسهیلات مسکن توسط بانک‌ها، بسیاری از مردم توانایی دریافت و بازپرداخت این وام‌ها را ندارند.

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه املاک، در این باره می‌گوید: برای دریافت وام مسکن از بانک، یک فرد مجرد می‌تواند ۵۶۰ میلیون تومان وام بگیرد، در حالی که زوجین ۹۶۰ میلیون تومان دریافت می‌کنند.

اگر متقاضی دارای فرزند باشد، مبلغ وام به ۱ میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد.

اما برای دریافت این وام، متقاضی باید حدود ۳۰۰ میلیون تومان صرف خرید اوراق تسهیلات مسکن کند و ۴۰ میلیون تومان نیز برای هزینه‌های دفترخانه بپردازد. در نتیجه، تنها حدود ۸۰۰ میلیون تومان از وام به دست متقاضی می‌رسد که حتی برای خرید ۹ متر مربع مسکن در تهران نیز کافی نیست.

علاوه بر این، اقساط ماهیانه وام ۹۶۰ میلیون تومانی، حدود ۲۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است، که برای بسیاری از خانوارها غیرقابل پرداخت خواهد بود.

با توجه به شرایط موجود، کارشناسان معتقدند که برای حل مشکل مسکن، باید مجموعه‌ای از سیاست‌های حمایتی و نظارتی اجرا شود. برخی از این راهکارها عبارتند از:

منبع مهر