به گزارش اقتصادنیوز، دبی در حال افزودن مجموعه‌ای جدید از عمارت‌ها و پنت‌هاوس‌های مجلل است -برخی مجهز به سینما، اسپا و آسانسور خصوصی- تا میلیونرهای سراسر جهان را جذب کند.
این خانه‌های فوق لوکس با قیمت‌هایی بین ۶۰ تا بیش از ۱۲۰ میلیون دلار به فروش می‌رسند، زیرا خریداران از اروپا، آسیا و قاره آمریکا به سمت آن هجوم آورده‌اند. تجملات این املاک حتی از استانداردهای اماراتی که به زرق‌وبرقش مشهور است، بیشتر است.
براساس گزارش بلومبرگ، قیمت‌ها در بازار داغ املاک دبی پس از رشد شدید از سال ۲۰۲۱، اکنون در حال تعدیل هستند. اما این موضوع مانع از آن نشده که توسعه‌دهندگان، ساخت این خانه‌های مجلل را در گران‌ترین نقاط ساحلی شهر ادامه دهند.
مارک فینیکس، مدیرعامل شرکتSankari Properties که یک برج فوق لوکس ۱ میلیارد دلاری را در دست ساخت دارد، می‌گوید: بخش اعیان نشین بازار، سودآورترین بخش است. اگر به درستی انجام شود، یک توسعه‌دهنده می‌تواند این املاک را با حداکثر قیمت بفروشد.
بازار املاک دبی برخلاف روند جهانی حرکت می‌کند و درحالی‌که قیمت املاک لوکس در بسیاری از بازارهای بین‌المللی در حال کاهش یا کند شدن است، در این بازار شاهد افزایش تقاضا هستیم.
سال گذشته، ۴۳۵ خانه به ارزش بیش از ۱۰ میلیون دلار در دبی فروخته شد که یک رکورد محسوب می‌شود و از نیویورک و هنگ‌کنگ نیز بیشتر است. طبق گزارش Knight Frank، این مؤسسه تحقیقاتی پیش‌بینی می‌کند قیمت املاک فوق لوکس در دبی امسال حداقل پنج درصد دیگر افزایش یابد. -این املاک از سال ۲۰۲۱ تاکنون حدود ۶۷ رشد داشته است.-
خانواده‌های ثروتمندی که به دنبال خرید خانه‌های دوم و سوم خود در سراسر جهان هستند، همچنان می‌توانند در دبی فضای بیشتری را با همان هزینه به دست آورند. از نظر قیمت به ازای هر فوت مربع، نرخ املاک در دبی یک‌سوم نیویورک و یک‌پنجم لندن است. به گفته مهدی امجد، بنیان‌گذار شرکت Omniyat، توسعه‌دهنده آپارتمان‌های فوق لوکس: ما ساختمان‌هایمان را با نمونه‌های نیویورک مقایسه می‌کنیم و متوجه می‌شویم که با همان قیمت یا حتی کمتر، فضای بسیار بیشتری به همراه امکانات و تجارب بسیار بهتری دریافت می‌کنید.
امجد که قصد دارد امسال ۱۰۰ خانه فوق لوکس دیگر به بازار عرضه کند، می‌گوید توسعه‌دهندگان دبی اغلب مجبورند برای رقابت با شهرهای بین‌المللی، اقدامات خارق‌العاده‌ای انجام دهند.
در بازدید اخیر خبرنگاران بلومبرگ از یکی از سایت‌های ساختمانی، یک گنبد شیشه‌ای عظیم در مرکز یک عمارت در حال ساخت مشاهده شد. این سازه برای پوشاندن استخر طراحی شده بود و قابلیت جمع شدن داشت تا صاحبان خانه بتوانند از نور خورشید لذت ببرند.
جزایر مصنوعی دبی از محبوب‌ترین مکان‌ها برای این املاک هستند. عمارت‌های جزیره‌ای به شکل اسب دریایی در دبی که به جزیره میلیاردرها معروف است، معمولاً دارای سواحل خصوصی و پارکینگ‌هایی با میزهای چرخان هستند که خودروها را به طور خودکار در جهت خروج تنظیم می‌کنند.
شرکت مشاوره Henley & Partners تخمین می‌زند شش هزار و 700 میلیونر در سال ۲۰۲۴ به امارات متحده عربی مهاجرت خواهند کرد، -بیشتر از هر کشور دیگری در جهان.-
علیرغم ادامه روند ساخت‌وساز، برخی از توسعه‌دهندگان و مشاوران املاک می‌گویند که بخشی از هیجان سال‌های اخیر در بازار مسکن دبی فروکش کرده است، افزایش قیمت‌ها کندتر شده و برخی سازندگان برای خرید زمین‌های ممتاز با چالش بیشتری مواجه‌اند.
حال اگر شما هم جزو آن دسته از افرادی هستید که توانایی مالی برای خرید املاکی از این دست را در دبی دارید، بهتر است از قبل از هر اقدامی، با ما در دور دنیای امروز همراه و از آخرین قیمت ارز رسمی این کشور آگاه شوید.
قیمت درهم امارات امروز 14 بهمن 1403
امروز قیمت درهم امارات در جریان مبادلات ارزی انجام شده در بازار ارز تهران، پیشروی کرده است با ورود به کانال 23 هزار تومان، نسبت به روز گذشته 231476 تومان نرخ گذاری شد. هر درهم رشد ارزش 122 تومانی را تجربه کرد.
قیمت لیر ترکیه امروز
امروز قیمت لیر ترکیه در جریان معاملات بازار مسیر صعودی را نسبت به روز گذشته تجربه کرد و با رشد 10 تومانی، 2350 تومان قیمت گذاری و خرید و فروش شد.
نرخ امروز ریال عمان
ریال عمان هم امروز در بازار افزایش قیمت را نسبت به روز گذشته تجربه کرد و 220620 معامله شد. هر ریال نسبت به روز گذشته افزایش 1150 تومانی داشته است.
قیمت منات آذربایجان امروز
در بازار ارز تهران قیمت منات آذربایجان افزایش را خلاف روند روز گذشته تجربه کرد و 49800 تومان نرخ گذاری و معامله شد تا 280 تومان گران شده باشد.
همچنین نرخ برابری منات آذربایجان و دلار آمریکا امروز به 1.7 رسید که تغییری نسبت به روز گذشته نداشت.
آخرین قیمت درام ارمنستان در بازار
معاملات بازار در حالی سپری شد که قیمت درام ارمنستان تغییر مثبت دو تومانی را نسبت به روز گذشته تجربه کرد و 214 تومان ارزش گذاری و خرید و فروش شد.
قیمت دینار عراق امروز
قیمت دینار هم در بازار ارز تهران نسبت به روز گذشته رشد قیمت یک تومانی داشت؛ هر دینار امروز 56 تومان معامله شد.
قیمت لاری گرجستان در بازار
بازار ارز تهران امروز را در حالی به پایان برد و بسته شد که قیمت لاری گرجستان نتوانست در مقابل جناح افزایشی فعال در بازار مقاومت کند و مسیر افزایشی را در پیش گرفت. هر لاری عصر امروز 29910 تومان قیمت خورد تا رشد ارزش 160 تومانی را تجربه کرده باشد.
آخرین نرخ بات تایلند
وقت آن رسیده تا سری به شرق آسیا بزنیم، جایی که قیمت واحد پول رسمی کشور تایلند همراه با جو افزایشی حاکم بر بازار ارز تهران رشد را تجربه کرده است. هر بات در پایان فعالیت امروز بازار 2504 تومان نرخ گذاری شد و افزایش 12 تومانی داشت.
قیمت امروز رینگیت مالزی
امروز همچنین قیمت رینگیت مالزی افزایش 100 تومانی را تجربه کرد و در حالی معاملات را به پایان رساند که 19010 تومان قیمت خورد.
خلاصه معاملات امروز پیام آور خبری تازه برای معامله گران بود و نسبت به روز گذشته قیمت ارزها نوسان افزایشی را به ثبت رساند و معامله گران شاهد حضور پرقدرت جناح افزایشی در جریان فعالیت امروز بازار ارز بودند؛ روندی که ناشی از نوسان مثبت قیمت دلار است.
∎