به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، تازه‌ترین بررسی‌ها از فایل‌های رهن و اجاره مسکن در تهران نشان می‌دهد، واحدهایی که با بودجه ۳۰۰ میلیون تومان می‌توان رهن کامل کرد، معمولاً از امکاناتی مانند دسترسی مناسب، انباری، پارکینگ، آسانسور و عمر بنای پایین برخوردار نیستند.
همچنین پیدا کردن واحدی که تمامی این امکانات را به طور همزمان داشته باشد یا از نظر نقشه داخلی خوش‌ساخت باشد، تقریبا غیرممکن شده است.
این آپارتمان‌ها که به طور معمول دارای قدمتی بالاتر از 15 سال قدمت هستند، در مساحتی بین 30 تا 60 مترمربع قرار دارند و برخی از آنها فاقد اتاق خواب و امکان اسکان خانواده دو نفره هستند و یا در طبقات 3 و 4 قرار دارند.
اقتصادنیوز: در دور جدید تحرک معاملات مسکن پایتخت که در آذر ماه با افزایش محدود قیمت همراه بوده، فاصله «قیمت مسکن در مناطق شمالی و جنوبی تهران» که در تابستان به کمتر از میزان متعارف خود رسیده بود، اکنون افزایش پیدا کرده است.
واحدهای مذکور به لحاظ موقعیتی اغلب در شرق، جنوب شرق و جنوب تهران واقع شده‌اند و طبق گزارش‌های اکوایران، در بهمن‌ماه سال 1401، امکان رهن کامل یک واحد با 300 میلیون تومان در در محله مسعودیه، با متراژ 52 مترمربع، 8 سال ساخت و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری وجود داشت؛ اما هم‌اکنون با این مبلغ می‌توان واحدی 45 متری، 18 سال ساخت و تنها دارای انباری اجاره کرد.
همچنین در سال 1401، در محله شوش و در منطقه 18 تهران، واحدی با متراژ 68 مترمربع، 3 سال ساخت و دارای یک اتاق خواب، آسانسور، پارکینگ و انباری با 300 میلیون تومان رهن کامل عرضه شده بود اما حالا، آپارتمانی ویلایی با 50 مترمربع زیربنا و دارای عمربنایی بالای 30 سال و بدون پارکینگ با این بودجه آگهی شده است.
