به گزارش اقتصاد آنلاین، بازار مسکن تهران به ویژه در محله‌های مرکزی، همواره به عنوان یکی از نقاط داغ سرمایه‌گذاری و خرید و فروش شناخته شده است. در هفته‌های اخیر، آگهی‌های جدید نشان‌دهنده‌ی افزایش قیمت‌ها و نوسانات قابل توجهی در این مناطق است.
در محدوده‌ی دروازه شمیران، قیمت‌ها به طور چشمگیری افزایش یافته است. برای مثال، یک واحد آپارتمان ۵۰ متری با سن بنای ۱۷ سال به قیمت حدود سه میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان عرضه شده است. در همین حال، یک واحد ۴۸ متری که ۲۷ سال از ساخت آن می‌گذرد، به قیمت سه میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. این تفاوت قیمت‌ها در حالی مشاهده می‌شود که سن بنا و متراژ نقش مهمی در تعیین ارزش ملک دارند.
محله‌ی بهارستان نیز با قیمتی بالاتر از میانگین بازار خودنمایی می‌کند. یک آپارتمان ۵۰ متری با سن بنای ۱۳ سال در این منطقه به مبلغ پنج میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود. این افزایش قیمت نشان‌دهنده‌ی جذابیت این منطقه برای خریداران و سرمایه‌گذاران است که به دنبال مکان‌هایی با دسترسی آسان و امکانات مناسب هستند.
در میدان انقلاب، با بودجه‌ای حدود سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان یک واحد آپارتمان ۴۶ متری با سن بنای ۲۱ سال خریداری کرد. این موضوع بیانگر تنوع قیمتی در مناطق مختلف مرکزی تهران است که می‌تواند گزینه‌های مختلفی را برای خریداران فراهم کند.
از سوی دیگر، محله‌ی نجات‌اللهی نیز به عنوان یکی از مناطق لوکس و گران‌قیمت شناخته می‌شود. برای خرید یک آپارتمان ۵۰ متری با سن بنای ۲۳ سال در این منطقه، باید حدود پنج میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان هزینه کرد. این قیمت‌ها نشان‌دهنده‌ی تقاضای بالا و جذابیت این منطقه برای سرمایه‌گذاران است.
به طور کلی، بازار مسکن در مناطق مرکزی تهران همچنان پررونق و جذاب باقی مانده است. با توجه به شرایط اقتصادی کشور و تغییرات قیمتی، نیاز به تحلیل دقیق‌تر و بررسی مستمر وضعیت بازار احساس می‌شود تا خریداران و سرمایه‌گذاران بتوانند تصمیمات بهتری اتخاذ کنند.
برای اطلاع از قیمت واحد آپارتمان‌های دیگر در محله‌های مرکز شهر تهران جدول زیر را بخوانید؛
توجه داشته‌باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در بومهن به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود.
| مکان | متراژ | مشخصات | قیمت کل (تومان) | قیمت هر متر (تومان) |
| میدان انقلاب | ۴۸ متر | سال ساخت ۱۳۷۶ - ۱ خوابه | ۳٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۶۸٬۷۵۰٬۰۰۰ |
| دروازه شمیران | ۳۵ متر | سال ساخت ۱۳۸۰ - ۱ خوابه | ۲٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۶۲٬۸۵۷٬۰۰۰ |
| دروازه شمیران | ۵۰ متر | سال ساخت ۱۳۹۹ - ۱ خوابه | ۴٬۰۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۸۱٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| بهارستان | ۵۰ متر | سال ساخت ۱۳۹۰ - ۱ خوابه | ۵٬۶۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۱۳٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| میدان ولیعصر | ۵۰ متر | سال ساخت ۱۳۸۲ - ۱ خوابه | ۴٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۹۲٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| نجات اللهی | ۴۲ متر | سال ساخت ۱۳۷۱ - بدون اتاق | ۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۵۴٬۷۶۱٬۰۰۰ |
| بهارستان | ۴۷ متر | سال ساخت ۱۳۹۶ - ۲ خوابه | ۳٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۶۸٬۰۸۵٬۰۰۰ |