سارا پوردلجو – جهان صنعت نیوز: هزینه رهن هر متر مربع آپارتمان در فاز یک شهر جدید پردیس، که از قدیمی‌ترین بخش‌های این شهر به شمار می‌آید، ۵ میلیون تومان است. ساختمان‌های این فاز اغلب قدیمی بوده و بیش از ۱۱ سال قدمت دارند. در فازهای ۸ و ۱۱، هزینه رهن هر متر مربع آپارتمان به‌طور متوسط ۴ میلیون تومان برآورد می‌شود.
وقتی صحبت از اجاره آپارتمان با قیمت مناسب می‌شود، شهر جدید پردیس و مسکن مهر به‌طور حتم به عنوان یکی از گزینه‌های اصلی اجاره آپارتمان مطرح می‌شود.. فازهای ۱ و ۲ از قدیمی‌ترین بخش‌های این شهر هستند و با آغاز پروژه مسکن مهر، به ترتیب فازهای ۳، ۵، ۸ و ۹ این پروژه نیز اجرایی شد و همچنان ادامه دارد. فازهای ۸ و ۱۱ نیز، بیشترین تراکم جمعیت را دارند. همچنین، لازم به ذکر است که اغلب آپارتمان‌ها در فازهای ۸ و ۱۱، شخصی‌ساز هستند. در این گزارش، به بررسی هزینه اجاره در سه فاز از شهر جدید پردیس، جایی که ساختمان‌های آن هنگام عبور از محور آزادراه پردیس-تهران به چشم می‌خورد، خواهیم پرداخت.
فاز ۱ پردیس، قدیمی‌ترین بخش از شهر جدید پردیس است و برخی از ساختمان‌های آن سال‌ها پیش ساخته شده‌اند. بیشتر ساختمان‌های این فاز چهار طبقه هستند. از نظر دسترسی به نقاط مختلف شهر و همچنین وجود امکانات رفاهی و تفریحی، فاز ۱ نسبت به سایر فازها بیشتر مورد توجه قرار دارد. به طور متوسط، رهن کامل هر متر مربع آپارتمان در فاز ۱ شهر پردیس تقریباً ۵ میلیون تومان است که این مبلغ نسبت به سایر فازها گران‌تر به حساب می‌آید. در فاز ۱، آپارتمان‌هایی با متراژ بالای ۱۰۰ متر به راحتی یافت می‌شوند، در حالی که در سایر فازها این امر کمتر مشاهده می‌شود. نکته قابل توجه در این فاز، قدیمی بودن ساختمان‌هاست که اغلب بیش از ۱۱ سال سن دارند؛ این موضوع باعث محدود شدن پتانسیل رشد و سرمایه‌گذاری در این منطقه شده است.
همانطور که پیش‌تر اشاره شد، فازهای ۸ و ۱۱ شهر جدید پردیس از پرجمعیت‌ترین فازهای این شهر به حساب می‌آیند. این فازها از مزایای مهمی مانند داشتن ویو مناسب و خیابان‌ها و معابر خوب برخوردارند. در فاز ۱۱ پردیس، آپارتمان‌های با متراژ بالای ۹۰ متر به ندرت یافت می‌شود و بیشتر آپارتمان‌ها حدود ۸۷ متر مساحت دارند. در فاز ۸ نیز وضعیت مشابهی وجود دارد، اما آپارتمان‌های بالای ۱۰۰ متر در این فاز به طور نسبی بیشتر پیدا می‌شوند. به طور متوسط، هزینه رهن کامل هر متر مربع آپارتمان در فازهای ۸ و ۱۱ شهر پردیس تقریباً ۴ میلیون تومان است. این دو منطقه به‌عنوان گزینه‌های مناسب‌تر برای سرمایه‌گذاری در شهر جدید پردیس شناخته می‌شوند.
∎