سارا پوردلجو – جهان صنعت نیوز : محله گیشا (کوی نصر) یکی از محله‌های قدیمی و محبوب غرب تهران است که در منطقه ۲ واقع شده و دسترسی خوبی به بزرگراه‌های اصلی دارد. خیابان‌های این محله با الگو از خیابان‌های منهتن نیویورک، به‌صورت منظم و شماره‌دار زوج و فرد طراحی شده‌اند. گیشا با بلوار اصلی ۳۰ متری صلح و امکانات رفاهی چون گالری‌ها و فروشگاه‌ها شناخته می‌شود. از نظر اجاره، این محله به دلیل موقعیت و امکاناتش، از محله‌های با اجاره بالا در غرب تهران است. هزینه رهن هر متر مربع آپارتمان در این محله، حدود ۲۱ میلیون تومان است و ودیعه برای آپارتمان‌ها بسته به سن ساختمان و متراژ، از ۵۰۰ میلیون تا ۱.۵ میلیارد تومان متغیر است.

محله قدیمی گیشا، که به نام کوی نصر شناخته می‌شود، یکی از محله‌های اصیل، قدیمی و پرطرفدار غرب تهران است. این محله در منطقه ۲ تهران واقع شده و از شرق به بزرگراه چمران، از غرب به بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری، از شمال به بزرگراه حکیم و از جنوب به بزرگراه جلال آل احمد منتهی می‌شود.

خیابان اصلی گیشا با الگوبرداری از سیستم شماره‌گذاری خیابان‌های منهتن در نیویورک، دارای خیابان‌های منظم و شماره‌دار زوج و فرد است. در مجموع، این محله دارای ۴۱ خیابان زوج و فرد می‌باشد. خیابان‌های سمت زوج، شامل سه چهارراه به نام‌های پیوند، پیمان و دوستی هستند که به ترتیب از چهارراه اول تا سوم قرار دارند. همچنین، در سمت فرد، چهارراه‌ها به ترتیب به نام‌های پیام، پیشگام و پیشاهنگ نامگذاری شده‌اند. این محله دارای یک خیابان بیست متری از شرق به غرب است و بلوار اصلی آن که به ۳۰ متری صلح مشهور است، از دیگر ویژگی‌های برجسته گیشا به شمار می‌رود.

وجود گالری‌ها و فروشگاه‌ها از جمله امکانات رفاهی این منطقه به شمار می‌رود. همچنین، پیاده‌روی در خیابان‌های گیشا یکی دیگر از دلایل محبوبیت این محله اصیل و قدیمی است.

اسم و رسم این محله و موقعیت مکانی آن، در کنار دسترسی آسان و امکانات رفاهی، گیشا را به یکی از محله‌های با اجاره نسبتاً بالا تبدیل کرده است. در این منطقه، آپارتمان‌های متنوعی از جمله بناهای بالای ۲۰ سال تا نوساز وجود دارد که متراژهای متفاوتی دارند. از آپارتمان‌های ۷۰ متری تا واحدهایی با متراژ بالای ۱۵۰ متر در این محله یافت می‌شود.

به‌طور متوسط، هزینه رهن هر متر مربع آپارتمان در گیشا حدود ۲۱ میلیون تومان است. بسته به امکانات و سن ساختمان، میزان ودیعه برای رهن و اجاره از ۵۰۰ میلیون تا ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان متغیر است. لازم به ذکر است که تمامی آپارتمان‌هایی که در این گزارش ذکر شده، همگی زیر ۱۰ سال سن دارند.