جهان صنعت نیوز – عباس شوکتی، کارشناس بازار مسکن، وضعیت فعلی بازار مسکن را به دلیل رکود تورمی و کاهش معاملات نگران‌کننده توصیف کرد. او تأکید کرد که انتخابات آمریکا و تغییرات در وزارت راه و شهرسازی می‌تواند بر بازار مسکن تأثیر بگذارد و پیش‌بینی می‌شود که در صورت پیروزی دموکرات‌ها، قیمت مسکن تا ۳۰ درصد کاهش یابد. همچنین، او به تأثیر نرخ ارز بر قیمت مسکن اشاره کرد و کاهش قیمت دلار را عامل مهمی در ثبات بازار مسکن دانست.

سرویس مسکن به نقل از خبر آنلاین : عباس شوکتی، یکی از کارشناسان با تجربه بازار مسکن، از رکود تورمی در بازار مسکن خبر داد و اظهار داشت که این رکود باعث کاهش معاملات شده است. آمارهای بانک مرکزی نیز که اخیراً منتشر شده، این وضعیت را تأیید می‌کند. با توجه به این شرایط، بازار مسکن دچار ناپایداری شده و این موضوع نگرانی‌های زیادی را در میان خریداران و فروشندگان ایجاد کرده است.

شوکتی در ادامه به پیش‌بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال ۱۴۰۳ پرداخت و اعلام کرد که انتخابات آمریکا و تصمیمات وزارت راه و شهرسازی می‌تواند نقش بسیار مهمی در تعیین قیمت مسکن ایفا کند. بر اساس گفته‌های او، اگر دموکرات‌ها در انتخابات پیروز شوند، قیمت مسکن احتمالاً با کاهش ۳۰ درصدی روبه‌رو خواهد شد. این پیش‌بینی بر اساس تحلیل کارشناسان و ارتباط مستقیم بازار مسکن ایران با تحولات بین‌المللی انجام شده است.

شوکتی به نقش حیاتی نرخ ارز در بازار مسکن اشاره کرد و بیان کرد که قیمت دلار به عنوان یک عامل کلیدی، تأثیر مستقیمی بر قیمت مسکن دارد. وی تأکید کرد که در چند ماه اخیر، بازار دلار به ثبات نسبی رسیده و این امر می‌تواند نشانه‌ای مثبت برای کاهش قیمت مسکن باشد. کاهش قیمت دلار به ۵۹ هزار تومان نیز می‌تواند به کاهش فشار بر بازار مسکن کمک کند.

این کارشناس بازار مسکن درباره سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی توضیح داد که هنوز سیاست‌های دقیق وزارت برای کاهش قیمت مسکن به طور کامل مشخص نیست، اما اگر کابینه جدید با جدیت به این موضوع بپردازد، مدیریت عرضه و تقاضا می‌تواند یکی از راهکارهای مؤثر باشد. در حال حاضر، بازار مسکن با کمبود عرضه مواجه است و از سوی دیگر تقاضای قابل توجهی نیز از طرف مصرف‌کنندگان وجود ندارد.

شوکتی به طرح خانه‌های ۹۹ ساله به عنوان یکی از راهکارهای خروج از رکود تورمی اشاره کرد و معتقد است که این طرح می‌تواند به زوج‌های جوان و خانه‌اولی‌ها کمک کند. همچنین، ارائه تسهیلات مناسب و کم‌بهره، مانند طرح مسکن ملی و مهر، می‌تواند نقش مؤثری در خانه‌دار شدن مردم ایفا کند.

به گفته شوکتی، وزارت راه و شهرسازی می‌تواند با ارائه تسهیلات ویژه به انبوه‌سازان و سازندگان، نقش مؤثری در کاهش قیمت تمام‌شده مسکن ایفا کند. او همچنین پیشنهاد داد که دولت با تأمین مواد اولیه ساختمانی مانند سیمان و گچ با قیمت دولتی، شرایطی را فراهم کند که انبوه‌سازان بتوانند مسکن را با قیمت تمام‌شده پایین‌تری به مصرف‌کنندگان عرضه کنند.