شناسهٔ خبر: 68108336 - سرویس اقتصادی
نسخه قابل چاپ منبع: جمهوریت | لینک خبر

سکته بازار مسکن در منطقه پرمعامله پایتخت

قیمت مسکن در منطقه پنج که همواره رتبه نخست تعداد معاملات را دارد طی یک سال گذشته تنها ۵.۸ درصد افزایش داشته و این در حالی است که نرخ متوسط تهران ۹.۷ درصد بود.

صاحب‌خبر -

جمهوریت-نبض بازار مسکن در چهار منطقه‌ی پرمعامله تهران به کندی می‌زند. رکود معاملات آپارتمان در تهران که از فروردین سال گذشته ایجاد شده همچنان ادامه دارد. خرداد امسال ۳۸۷۲ معامله مسکن در تهران انجام شد که در مقایسه با اردیبهشت امسال ۲۰ درصد کاهش یافته و نسبت به خرداد سال گذشته ۱۴ درصد افزایش پیدا کرده است.

قیمت مسکن در تهران طی یک سال گذشته تنها ۹.۷ درصد افزایش داشته که کمترین میزان بازدهی را بین بازارهای موازی از جمله ارز، طلا و خودرو نشان می‌دهد. قیمت خانه در منطقه پنج به عنوان پرمعامله‌ترین محدوده تهران در یک سال گذشته فقط ۵.۸ درصد افزایش داشته و از میانگین متری ۱۰۲ میلیون تومان در خرداد سال گذشته به ۱۰۸ میلین تومان در خرداد امسال رسیده است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد به دلیل نوسانات افزایشی قیمت مسکن در هفت سال گذشته تقاضای مصرفی تا حد زیادی از بازار مسکن رانده شده است. مناطق پرتقاضا نیز در این شرایط با کاهش معاملات مواجه شده‌اند و سطح عمومی قیمت‌ها نیز ناشی از رکود معاملاتی به ثبات رسیده است.

به شکل سنتی چهار منطقه ۵، ۱۰، ۲ و ۴ به ترتیب پرمعامله‌ترین مناطق شهر تهران محسوب می‌شوند که خرداد ۱۴۰۳ هم از مناطق پرتقاضا بودند. قیمت خانه در منطقه پنج طی یک ماه گذشته ۱.۱ درصد افزایش، در منطقه ۱۰ معادل ۰.۱ درصد افزایش، در منطقه دو ۳.۱ درصد کاهش و در منطقه چهار ۰.۳ درصد کاهش یافت.

سومین ماه از سال جاری میانگین قیمت مسکن در تهران به ۸۵.۹ میلیون تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه گذشته ۱.۴ درصد و در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته ۹.۷ درصد افزایش داشت. این برای اولین است که پس از حدود ۷۸ ماه نرخ رشد سالیانه قیمت مسکن در پایتخت تک رقمی شده است.

در شرایطی که نرخ افزایش نهاده‌های ساختمانی تحت تاثیر تورم عمومی در محدوده ۴۰ درصد قرار دارد، تورم مسکن در تهران تک رقمی شده و به زیر ۱۰ درصد رسیده است.

بر این اساس جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار ملک از بین رفته و اگر شوک‌های بیرونی به این بازار وارد نشود می‌توان انتظار داشت که تا پایان سال در ثبات نسبی قرار گیرد.

 

بیشتر بخوانید:
  • بذرپاش: ۲۷ نقطه برای ساخت شهرک‌های ساحلی مشخص شد
  • توافق ۱۰۰۰ هکتاری بذرپاش برای ساخت مسکن دانشگاهیان
  • اضافه شدن تعداد قابل توجهی هواپیما به ناوگان هوایی
  • آغاز دور جدید گرانفروشی بلیت هواپیما
  • رای دیوان عدالت در آزادسازی نرخ بلیت هواپیما متوقف شد
  • ایرلاین‌ها اجازه افزایش قیمت بلیت هواپیما را ندارند
  • بذرپاش: ایرلاین‌ها مقررات را رعایت کنند
  • واکنش بذرپاش به خبر مشارکت چینی‌ها در ساخت‌وساز مسکن
  • توییت بذرپاش درباره ۱ میلیون سفر گردشگری دریایی
  • دستاوردهای سفر مهرداد بذرپاش به امارات چه بود
  • ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن از ۲ میلیون و ۵۶۸ هزار واحد عبور کرد
  • امکان خرید و فروش مسکن به سامانه خودنویس اضافه می‌شود
  • ابزارهای قانونی برخورد با اخلالگران بازار مسکن تدوین شد
  • رئیسی: تلاش برای ساخت مسکن در حال انجام است
  • بذرپاش: نظام بانکی کشور برای تسریع در ساخت‌وساز مسکن کمک بیشتری کند
  • بذرپاش: هر هفته مسکن افتتاح می‌کنیم
  • افتتاح ۱۰۴۷۷واحد نهضت ملی مسکن در خراسان
  • ۶۶ هزار و ۷۹۱ واحد مسکونی در سراسر کشور افتتاح شد
  • تعیین نرخ رشد اجاره‌بها در هجدهمین جلسه شورای‌ عالی مسکن
  • داغ‌ترین بازار مسکن جهان
  • قیمت مسکن دستی کشید؛ اُفت تورم نقطه‌ای رکورد زد
  • خریداران مسکن به جای هیجان نشان دادن، «شکار» می‌کنند

نظر شما