به گزارش تجارت‌نیوز، تامین زمین مناسب برای ساخت مسکن از همان ابتدا یکی از دغدغه‌های اصلی ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن بود؛ مسئله‌ای که به مرور زمان ابعاد آن نه فقط در کلان‌شهرها بلکه در تمام کشور خود را نشان داد.
این ماجرا و مشکل در تامین منابع مالی برای اجرای پروژه تا مدتی پیش هم ادامه داشت تا اینکه در نهایت با اقدامات و تصمیمات جدید دولت وارد مرحله جدیدی شد. در این راستا وزیر راه و شهرسازی به‌تازگی اعلام کرده تا کنون 30 هزار هکتار زمین به نهضت ملی مسکن واگذار شده است. اما با توجه به کمبود زمین قابل ساخت در کشور این اراضی از چه منابعی تامین شده‌اند؟
به نظر می‌رسد تامین زمین برای ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن قرار است از محل زمینهای اراضی ملی و افزودن آنها به زمینهای شهری و بخشی دیگر از تغییر کاربری زمینهای کشاورزی انجام می‌شود. دو روش که پیامدهای زیادی در پی دارد و انتقادات بسیاری را نیز برانگیخته است.
تبدیل اراضی کشاورزی به زمینهای مسکونی
یکی از گلایه‌ها و انتقادات به رئیس مؤسسه تحقیقات اصلاح و تهیه نهال و بذر مربوط می‌شود. او در این مورد خبر داده است: «۱۷۰ هکتار از اراضی تحقیقاتی حاصل‌خیز درجه یک و دو مؤسسه در دو دهه اخیر برای توسعه شهری از دسترس خارج شده است. در واقع هر روز شاهد دست‌اندازی برخی ادارات دولتی و نهادهای مختلف به اراضی تحقیقاتی مؤسسه هستیم و برای پیگیری موضوع در دادگاه با شهرداری‌ها و کلانتری‌ها درگیر بوده و باید احقاق حق کنیم.»
بر اساس گزارشی رسانه خانمان منتشر کرده، او ادامه داده است: «بدون این اراضی امکان تحقیقات برای معرفی ارقام جدید در راستای تأمین امنیت غذایی ناممکن خواهد بود. چنین عملکردی در سایر کشورها هرگز اتفاق نمی‌افتد. اراضی تحقیقات برای کارهای عمرانی مانند اتوبان‌کشی و مترو استفاده شده، به طوری که ایستگاه مترو محمدشهر کرج در گذشته مزرعه تحقیقات غلات بوده است.»
همچنین در ماده ۵۰ فصل مسکن لایحه هفتم توسعه آمده است: «وزارت راه و شهرسازی در اجرای قانون جهش تولید مسکن مکلف است به منظور زمینه‌‌‌‌‌‌‌سازی و تسهیل دسترسی به مسکن مناسب به ویژه برای افراد فاقد مسکن و در راستای ارتقای کمی و کیفی سکونت از طریق توافق با مالکین اراضی غیردولتی فاقد کاربری مسکونی با رعایت ماده (۸) قانون جهش تولید مسکن نسبت به تأمین زمین برای اجرای طرح‌های حمایتی ساخت مسکن و یا احداث شهرک‌های مسکونی توسط بخش خصوصی، تعاونی و عمومی غیردولتی با اولویت تعاونی‌های مردمی و با رعایت ضوابط وزارت راه و شهرسازی اعم از رعایت سرانه‌های شهری و تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی مورد نیاز و همچنین سایر قوانین و مقررات اقدام نماید.»
کارشناسان معتقدند عملکرد دولت‌ها در دهه‌های گذشته و در زمینه اختصاص زمین آماده ساخت بدون توجه به منابعی بوده که باید برای آینده حفظ کرد تا کشور و مردم با مشکلات ریست‌محیطی مختلفی مواجه نشوند. تغییر کاربری زمینهای کشاورزی برای ساخت مسکن به‌جای به‌کارگیری بافت فرسوده نیز یکی از همین اشتباهاتی است که چند سال دیگر عوارض خود را بروز خواهد داد.
مشکلات الحاق اراضی ملی به نهضت ملی مسکن
عملکرد دولت‌های قبلی در زمینه مسکن مهر باعث شده است اکنون انتقادات و نگرانی‌هایی نیز در زمینه الحاق اراضی ملی به پروژه نهضت ملی مسکن وجود داشته باشد.
این زمین‌ها غالبا خارج از محدوده فعلی شهرها قرار دارند و در نتیجه، نبود امکانات رفاهی کافی برای زندگی باعث می‌شود هم تا مدتی طولانی سکونت در این واحدها برای مردم سخت باشد و هم از سمت دیگر تامین این امکانات برای دولت بسیار هزینه‌بر باشد.
ماجرایی که هم‌اکنون نیز درباره ساختمان‌های مربوط به مسکن مهر وجود دارد و علاوه بر مشکلات رفاهی در برخی نواحی، ساکنان را با مشکلات اجتماعی نیز درگیر کرده است.
آخرین اخبار مربوط به حوزه مسکن را در بخش مسکن تجارت‌نیوز بخوانید.