به گزارش خبرنگار ایرنا، علیرضا مُهِلی روز سهشنبه در حاشیه بازدید از صنف مشاوران املاک بندرعباس به خبرنگاران افزود: طبق مصوبه هفتمین نشست شورای عالی مسکن و تاکید رییس جمهور و وزیر راه و شهرسازی، ساماندهی بازار مسکن توسط کارگروه تنظیم بازار مسکن کلید خورد و این کار ابتدا از شهرهای جدید پردیس، پرند و هشتگرد آغاز شده است.
وی ادامه داد: آسیبهای فراوانی وجود داشت و با شهر جدیدی مواجه شده بودیم که بسیاری از مشاوران املاک سوداگری و گران فروشی داشتند که خوشبختانه اکنون نظم و آرامش به این بازار در شهر جدید پردیس بازگشته است.
نماینده وزارت راه و شهرسازی در کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات اظهار کرد: این ساماندهی در شهر جدید پردیس نیز انجام شد و از الگوی موفق بدست آمده برای تهران استفاده شد؛ چون کار گسترده بود کارگروهی بزرگ و متشکل از قضات تعزیرات حکومتی، بازرسان اتاق اصناف، بازرسان اتحادیه املاک، اماکن نیروی انتظامی، بازرسان راه و شهرسازی و بسیج اصناف تشکیل شد.
روندکاهشی قیمت مسکن آغاز شده است
نماینده وزیر راه و شهرسازی، با اشاره به آغاز روند کاهش قیمت مسکن در کشور خاطرنشان کرد: اکنون شاهد کاهش سه و هشت دهم درصدی قیمت مسکن در تهران و ۲۰ تا ۲۵ درصدی مسکن در شهرها جدید پردیس و پرند هستیم، همچنین در استانهای خراسان رضوی، خوزستان و فارس قیمت مسکن کاهش یافته است.
وی با بیان اینکه این جریان در کشور به راه افتاده است و همه دست به دست هم دادهاند تا بازار مسکن سامان یابد، گفت: ۱۲ سال این حوزه رها شده بود اما اکنون بازرسی و نظارت بر بازار مسکن در کشور آغاز شده است و رئیس جمهور هم بر این کار تاکید دارد.
مُهِلی افزود: سامانه «بنگاه امین» نیز طراحی شده تا مردم بنگاههای خوب را معرفی کنند و مورد تقدیر قرار گیرند و بدون شک با کسانی که گران فروشی و تخلف کنند، برخورد میکنیم.
نماینده وزارت راه و شهرسازی در کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات تصریح کرد: بازار مسکن رها شده بود اما صف بنگاههای امین و قابل اعتماد از اینها که سوداگری کرده و به مردم ضربه میزنند، جداست.
اصناف و اتحادیه مشاوران املاک باید جلوی تبلیغات خلاف را بگیرند
مُهِلی با اشاره به اینکه برخی مشاوران املاک شهر بندرعباس بر سر مغازه خود نام بانک اطلاعات مسکن و یا دپارتمان مسکن و غیره درج کردهاند، ابراز کرد: اصناف و اتحادیه مشاوران املاک باید با چنین ادبیاتی برخورد کنند و تعزیرات حکومتی، بازرسی صنفی و اتحادیه مشاوران املاک نیز مانع بهکارگیری این نوع ادبیات که خلاف واقع است، شوند.
نماینده وزارت راه و شهرسازی در کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات عنوان کرد: برای دستگاههای نظارتی و بازرسی در این استان سوال نشده که فلان مشاور املاک تمام اطلاعات ملک خودشان و مردم را دارد، اینها درحال سوء استفاده از این ادبیات بوده و با جلب اعتماد، مردم را فریب میدهند.
وی با اشاره به اینکه ضعفهای بسیاری در حوزه مسکن وجود دارد،گفت: دولت سیزدهم تمام همت و عزم خود را برای سامان دادن مسکن بکارگرفته است که از اتحادیه و اصناف نیز میخواهیم در این راستا کمک کنند تا این کار بزرگ به درستی در کشور و از جمله هرمزگان انجام شود.
دولت سیزدهم تمام همت و عزم خود را برای سامان دادن مسکن بکارگرفته است که از اتحادیه و اصناف نیز میخواهیم در این راستا کمک کنند تا این کار بزرگ به درستی در کشور و از جمله هرمزگان انجام شود.صدور کد رهگیری برای مستاجران رایگان است
مُهِلی اشاره کرد: سامانه ملی املاک و اِسکان راهاندازی شده است که صدور کد رهگیری در این سامانه به صورت رایگان برای تمام مستاجران رایگان شده است و میزان استفاده از این فضا توسط مردم به فرهنگ سازی بستگی دارد.
وی با بیان اینکه هشت میلیون مستاجر در کشور وجود دارد، گفت: تاکنون افزون بر ۶۴ هزار قرارداد اجاره در سامانه املاک ثبت شده که ۲۳ هزار و ۱۳۹ قرارداد نهایی و منعقد شده است.
نماینده وزارت راه و شهرسازی در کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات یادآورشد: نخست سامانه مربوط به قرارداد اجاره بوده و در مراحل بعدی خرید و فروش نیز به آن اضافه میشود و دیگر نیازی نیست مردم بابت یک مبایعه نامه ۳۰ میلیون تومان بپردازند.
این مسوول افزود: اگر مردم کنار حاکمیت بوده و از این سامانه برای سهولت کار و کاهش هزینههای آنها طراحی شده، استقبال و اعتماد کرده و املاک خود را در سامانه ملی املاک و اِسکان ثبت کنند، ۲ اتفاق خوب رخ خواهد داد که نخست مشمول مالیات بر خانههای خالی نخواهند شد و دوم افزایش اجاره بها بر اساس ضوابط مشخص انجام خواهد شد که طبق مصوبه سران قوا افزایش بهای اجاره در تهران ۲۵ و در استانها ۲۰ درصد است.
سامانه ملی اجاره بها درحال راهاندازی است
نماینده وزارت راه و شهرسازی در کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات گفت: سامانه ملی اجاره بها در حال راهاندازی است که مشهد در این زمینه پیشقدم شده و این سامانه در آن شهر درحال فعالیت است.
مُهِلی افزود: این سامانه به طور دقیق به مردم اعلام میکند ملک طبقه چهارم بدون آسانسور یا آسانسوردار یا انباری فلان منطقه چه قیمتی دارد و هیچکس اجازه ندارد خارج از فرمول سامانه ملی اجاره بها ملکی را اجاره بدهد.
وی تصریح کرد: اکنون تورم مسکن در مشهد کاهش یافته که حتی میتوان این را از طریق نرمافزارهای اینترنتی هم قیمتها صحت سنجی کرد و امید میرود سامانه ملی اجاره بها تا اواخر شهریورماه به صورت نهایی آماده و رونمایی شود تا مردم از آن استفاده کنند.
اظهارتعجب از نرخهای مشاوران املاک در بندرعباس
نماینده وزارت راه و شهرسازی در هنگام بازدید از واحدهای مشاور املاک شهر بندرعباس نسبت به نرخهای کمیسیونها اظهارتعجب کرد و گفت: در شهر تهران نرخها ۲۵ صدم قیمت معامله است اما در این شهر یک درصد بوده که این بسیار گرانتر از پایتخت است.
پلمپ ۲ هزار و ۹۸۶ واحد متخلف مشاور املاک در کشور
مُهِلی همچنین با اشاره به وجود افزونبر ۱۸۱ هزار و ۴۸۰ واحد صنفی مشاور املاک در کشور گفت: حدود ۳۰ هزار بازرسی در کشور انجام شده است که در این راستا ۲ هزار و ۹۸۶ واحد متخلف صنفی مشاور املاک در کشور پملب شده و تاکنون ۱۳هزار و ۴۹۱ میلیارد ریال جرائم تعزیراتی اخذ شده است.
وی اشاره کرد: بیشترین تخلفها شامل نداشتن پروانه کسب، درج نکردن نرخنامه، گران فروشی و سوداگری در اخذ کمیسیون اجاره بها یا مبایعه نامهها است.