صاحب‌خبر - تهران / خبرگزاری صدا و سیما / اقتصادی 1394/04/08
عضو ناظر مجلس شورای اسلامی در شورای عالی بورس و اوراق بهادار با اشاره به تشکیل بورس مسکن در آینده‌ای نزدیک از مدیریت بازار عرضه و تقاضا و در نتیجه کاهش سودهای غیر متعارف برخی فعالان بازار مسکن در بورس مسکن خبر داد.
محمدرضا پورابراهیمی در گفتگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی گفت: در بحث بورس کالا گزارشی تهیه شده بود که بتوان در زیرمجموعه این بورس، بحث خرید و فروش املاک و مسکن نیز مطرح شود. در این گزارش عنوان شد که می‌توان این اقدام را انجام داد اما اینکه این طرح تا چه اندازه عملیاتی و اجرایی است، نیاز به کار کارشناسی بیشتری دارد ولی شورای عالی بورس در حال طراحی بورس تخصصی با مکانیزم‌های بازار سرمایه در زمینه خرید و فروش املاک و مستغلات است.
عضو ناظر مجلس شورای اسلامی در شورای عالی بورس و اوراق بهادار افزود : راه‌اندازی چنین بازار سرمایه‌ای می‌تواند هم شفافیت قیمت را در پی داشته باشد و هم تعادل عرضه و تقاضای مسکن را مدیریت کند اما از آنجایی که مسکن کالایی منحصر به فرد است ، ممکن است ایجاد چنین بازاری تا حدودی سخت باشد.
وی با بیان اینکه ایجاد بورس مسکن با هدف تشکیل بازار سرمایه رسمی برای حذف بازار غیر رسمی فعلی مسکن در دستور کار قرار دارد گفت: طراحی مکانیزم بورس مسکن در آینده نزدیک عملیاتی خواهد شد.
پورابراهیمی درباره مدیریت قیمت مسکن با ایجاد بورس مسکن تأکید کرد: در حال حاضر قیمت مسکن را دلالان و سفته‌بازان بازار مسکن تعیین می کنند حال آنکه اگر عرضه و تقاضا مدیریت شود ، قیمت مسکن به نرخی بسیار پایین‌تر از نرخ فعلی می‌رسد و بورس مسکن به سود خریداران و مصرف‌کنندگان واقعی کالای مسکن خواهد بود.
وی با بیان اینکه ایجاد بورس مسکن از افزایش قیمت آن جلوگیری می‌کند ، افزود : یکی از گروه‌هایی که در برابر تشکیل بورس مسکن مقاومت می‌کنند ، برخی بنگاه‌های معاملات املاک است چراکه در حال حاضر قیمت مسکن شفاف نیست و با ایجاد بورس مسکن شفافیت به بازار مسکن و املاک برمی‌گردد. بنابراین کسانی که همواره تلاش می کنند در بازار مسکن به سودهای غیرمتعارف دست یابند ، با ایجاد بورس مسکن مخالفت می‌کنند.
پورابراهیمی گفت : بازارهای مالی و حجم معاملاتی که در بورس مسکن صورت خواهد گرفت ، جذابیت زیادی برای فعالان بازار سرمایه ایجاد می‌کند و قرار است در بورس مسکن افزایش حجم معاملات مسکن با سودهای متعارف جایگزین معاملات کم با سودهای کلان و غیرمتعارف شود تا سرمایه‌گذاران به سمت بورس مسکن گسیل شوند.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس با بیان اینکه تلاش می کنیم تا در بورس مسکن هم فروشندگان و خریداران انبوه مسکن و هم خرده‌فروشان و تک‌خریداران واحد مسکونی از جمله مسکن مهر در این بازار سرمایه ورود کنند ، اظهار داشت: می‌توان در ابتدای فعالیت بورس مسکن ، معامله‌کنندگان بلوک‌های ساختمانی مسکونی و مسکن انبوه را به سمت معامله در این بازار سرمایه هدایت کرد اما قرار است همه علاقه‌مندان به فعالیت در بازار مسکن در این بورس حضور داشته باشند.
∎