به گزارش خبرگزاری آریا، علیرضا زاکانی شهردار تهران در همایش الزامات، راهکارهای تولید، مانع زدایی و پشتیبانی مسکن و ساختمان شهر تهران گفت: تهرانی که در کنار هم در آن زندگی می‌کنیم، نیازمند بازنگری است؛ این شهر سه گسل مشا، شمال غرب و شهرری و 12هزار بافت ناپایدار دارد.
وی افزود: از طرف دیگر باید نیاز شهروندان را با یک پاسخ معتبر جبران کنیم؛ نیاز انباشته شده مسکن در کشور بیش از 10 میلیون واحد است که سهم بالایی از آن به تهران بر می‌گردد؛ تعداد پروانه‌های صادر شده در تهران از سال 90 به یک هفتم رسیده و باعث سختی در ساخت وساز و بالا رفتن اجاره بهای مسکن شده است، همچنین مسکن بخش زیادی از حقوق افراد را در بر می‌گیرد و قدرت خرید مسکن به 66 تا 70 سال رسیده است، بنابراین باید وارد ماجرا شویم و به این نیاز پاسخ دهیم.
زاکانی ادامه داد: بعد سوم، هویت شهری ماست؛ چهره شهر بی هویت است و همزمان با ایمنی بخشی و استحکام بخشی و حل نیاز‌های مردم، چهره شهر و زیبایی آن، معماری ایرانی اسلامی و هویت بخشی آن نیز برای ما مهم است؛ از این منظر نیازمند بازنگری و اقدام جهادگونه در تهران هستیم.
شهردار تهران اضافه کرد: علاوه بر این نوع نگاه ما به مردم و بخش خصوصی نیز باید تغییر کند، رکن این تغییر و تحول باید مردم و بخش خصوصی قرار گیرند و در کنار آن همه اجزا و عناصر و نهاد‌ها باید تسهیل گری کنند؛ از همین رو در این نشست شرکت کردیم تا اراده این تغییر را اعلام کنیم و نزدیکترین راه را برای این تغییر در دستور کار قرار دهیم.
وی اظهار کرد: در شهرداری قرارگاهی برای بحث مسکن ایجاد شد که هدف اولیه آن را بافت‌های ناپایدار قرار دادیم و باید در کنار آن از زمین‌ها و امکانات شهر استفاده کنیم؛ زمانی در گذشته، شهرداری گره گشایی از زندگی مردم را نمی‌دید و نظرش این بود که با گذشت زمان و برای حل مشکلاتی مانند آلودگی هوا و ترافیک بهترین راه این است که به جای حل مشکلات، تهران را گران کند تا مردم مهاجرت معکوس کنند و پشیمان از تهران برگردند، اما این پیام مورد قبول مدیریت شهری فعلی نیست.
زاکانی با تاکید بر اینکه ما در این دوره به دنبال این هستیم که شهر را زیست پذیر و انسان مدار کنیم؛ یادآور شد: اگر سه گانه‌ای بین شهر و شهروند و مدیریت شهری را در نظر بگیریم، باید برای شهروند هزینه کنیم و سایر اجزا باید در خدمت شهروند قرار بگیرند و باید برای تسهیل در زندگی مردم گام برداشته شود.
شهردار تهران بیان کرد: اگر امروز بحران جمعیت داریم، یکی از گلوگاه‌های افزایش جمعیت، حل مسکن است؛ ناایمنی که در بحث مسکن‌ها وجود دارد، ناشی از مشکل در ساخت ساز است؛ همچنین در بحث معیشت و اقتصاد خانوار نیز بحث مسکن نقطه مشترک است.
وی با بیان اینکه اراده جدی در شهر و کشور در بحث مسکن شکل گرفته است، عنوان کرد: شهرداری نیز آهنگی در جهت پاسخ به این نیاز در تهران دنبال می‌کند که با آهنگ دولت همراستاست، در این مسیر توجه ما این است که از همه ظرفیت‌ها در دستگاه‌ها استفاده کنیم؛ آنچه مربوط به شهرداری است، حرکت در مسیر اخذ مجوزها و رفع معایب صدور پروانه و پیگیری ایجاد تسهیلات و امکانی است که شرایط ساخت وساز فعال شود.
زاکانی تصریح کرد: در تفاهم نامه‌ای که با بنیاد مسکن امضا کردیم جای حضور بخش خصوصی به عنوان پیشتاز این حرکت خالی است و باید همکاری کنیم و دبیرخانه‌ای در معاونت معماری شهرداری داشته باشیم تا دائم در جهت انسجام و تحقق این اهداف عالی حرکت کنیم و باید با یک حرکت جدی و بر مدار نوسازی بافت فرسوده لکه گذاری‌هایی در نقاط مختلف شهر انجام دهیم.
شهردار تهران خاطرنشان کرد: این تحول و مسکن سازی، چون در سراسر کشور اتفاق می‌افتد ما را از مهاجرت‌هایی که ممکن است به تهران اتفاق بیفتد مصون می‌دارد و ساخت مسکن در سایر شهرها باعث می‌شود که مهاجرت‌ها به شهر تهران به شکل فزاینده رخ ندهد.
مجوزساخت و ساز در اطراف باغ گیاه شناسی ازقبل صادر شده است
شهردار تهران درباره ساخت و ساز در اطراف باغ گیاه شناسی گفت: مجوزها پیش از این صادر شده است و باید از این آسیب ها جلوگیری شود و در این دوره در کمیسیون ماده پنج به هیچ‌وجه از این جنس مجوزها صادر نکردیم.
علیرضا زاکانی شهردار تهران در حاشیه همایش الزامات، راهکارهای تولید، مانع زدایی و پشتیبانی مسکن و ساختمان شهر تهران گفت: شهرداری به عنوان مجموعه مدیریت شهری خود را مکلف می داند که در حوزه مسکن فعال باشد و تلاش می‌کنیم که مسکن را به میزان مورد نیاز و البته با استحکام و با معماری مناسب در تهران توسعه دهیم تا قیمت مسکن و اجاره نشینی از این حالت سرسام آور خارج شود و امیدواریم سازوکاری فراهم کنیم تا شهرداری بیشترین اثر را در این چارچوب داشته باشد.
وی با بیان اینکه در دوره های گذشته شهرداری کمتر به این عرصه ورود پیدا می کرد، افزود: در این دوره با تشکیل یک قرارگاه و با تجمیع ظرفیت های خودمان به ویژه برای نوسازی بافت فرسوده و ذخیره زمین‌های شهری و امکانات، ساخت 180 هزار واحد را در سال آینده هدف گذاری کردیم و برای این مقصود از ظرفیت های مجموعه های مختلف مانند بنیاد مسکن انقلاب اسلامی که هفته پیش ساخت 10 هزار واحد را با این مجموعه تفاهم کردیم، استفاده می‌کنیم.
زاکانی ادامه داد: همچنین از ظرفیت های قانونی مانند قانون جهش مسکن و تبادل تفاهمات با وزارت راه و شهرسازی، در حال دنبال کردن مسیر در حوزه مسکن هستیم؛ علاوه بر این از طریق مردمی سازی این کار و ایجاد تسهیلات برای انبوه سازان مسکن می توانیم اقدامات لازم را انجام دهیم.
شهردار تهران اضافه کرد: آنچه به شهرداری مربوط است، بحث زمین و تسهیلات مربوط به پروانه ساختمانی و پایان کار است؛ همچنین ایجاد تسهیلات ویژه در تفاهم با وزارت راه و شهرسازی مد نظر است تا تسهیلات 450 میلیون تومانی قانون مسکن به مردم تعلق گیرد و بهره مندی از ظرفیت 60 میلیون تومانی برای اجاره نشین ها نیز در نظر گرفته شود.
وی درباره ساخت و ساز در اطراف باغ گیاه شناسی اظهار کرد: مجوزهای آن قبلا صادر شده و مسیر گذشته آن در حال محقق شدن است؛ باید برای آینده مسیری طراحی کنیم تا از این آسیب ها جلوگیری شود.
زمان صدور پروانه ساخت از 10 ماه به 2 ماه کاهش می‌یابد
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران هم با اشاره به چالش‌های صدور پروانه اظهار کرد: زمان صدور پروانه در ابتدای این دوره از مدیریت شهری 313 روز بود و یک فرد باید 121 گام خرد و کلان را طی کند تا به صدور پروانه برسد که تا خرداد 1401 زمان صدور پروانه را به دوماه خواهیم رساند.
حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، دوشنبه 16 اسفند 1400 در همایش الزامات، راهکارهای تولید، مانع زدایی و پشتیبانی مسکن و ساختمان شهر تهران گفت: حسب دستوری که شهردار تهران در جهت رونق تولید و مانع زدایی در ساخت و ساز دادند، این همایش برگزار می شود؛ نظام جمهوری اسلامی، کشور ما را در شاخص های توسعه یافتگی به یک تراز جهانی رساند و تحولاتی که در زمینه علمی در کشور ما صورت گرفته 16 برابر متوسط جهانی رشد علم است؛ نظام جمهوری اسلامی معادلات علمی جهان را به هم زد و امروز هیچ اقدامی در دنیا بدون نظر ایران امکان پذیر نیست.
وی افزود: در این همایش می خواهیم بررسی کنیم که چرا در کشور ما 4 طرح جامع مسکن نوشته شده است ولی محقق نمی شود و چرا نمی توانیم الگوی موفقی در بحث مسکن به کار بگیریم؛ یک دلیل آن این است که برنامه هایی که در آن آمار و اطلاعات دقیق وجود نداشته باشد، به شکست منتهی می شود؛ 1245 شهر در کشور داریم که 9 مورد آنها کلانشهر هستند و 40 درصد جمعیت را به خود اختصاص داده اند و از این تعداد 9 میلیون جمعیت ثابت در تهران قرار گرفته اند و از این لحاظ تهران با سایر شهرها متفاوت است.
صارمی ادامه داد: نگاه موضعی به مسکن یکی از نقدهای وارد شده است؛ برخی معتقدند که ظرفیت جمعیت پذیری تهران کم است، در حالی که باید توجه کنیم که ما در شهرداری مسئول آمایش سرزمین نیستیم و نمی توانیم جمعیت را به بیرون هدایت کنیم، بلکه باید خدمات و امکانات برای آنها فراهم کنیم و فرایندها را تسهیل نماییم.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران اضافه کرد: یکی دیگر از مشکلات این است که انبوه سازان و شهرداری نسبت به هم شناخت کمی دارند، در حالیکه باید برای تحقق هدف ارتقای کیفیت زندگی در تهران با هم حرکت کنند.
وی با اشاره به چالش های صدور پروانه اظهار کرد: زمان صدور پروانه در ابتدای این دوره از مدیریت شهری 313 روز بود و یک فرد باید 121 گام خرد و کلان را طی کند تا به صدور پروانه برسد؛ تا خرداد 1401 زمان صدور پروانه را به دوماه خواهیم رساند.
صارمی یادآور شد: قانونگذاران کشور باید به این جمع بندی برسند که حکمران محلی تهران را اداره کند، چرا که تهران را نمی توان با بخشنامه مشترکی که برای همه شهرها ابلاغ می شود، اداره کرد؛ تهران از سال 90 تاکنون از صدور 32 هزار پروانه ساختمانی به یک ششم این میزان رسیده در حالی که رشد جمعیت در این بازه زمانی در تهران بسیار بالا بود.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با تاکید بر اینکه در کشور 10 میلیون واحد مسکونی نیاز داریم، بیان کرد: به ازای هر طلاقی که اتفاق می افتد، دو واحد مسکن باید ساخته شود؛ در بحث شاخص نسبت طلاق به ازدواج، بعد خانوار یک نفره به 12 درصد و دو نفره به 30 درصد رسیده است و این نکات اهمیت ساخت مسکن را نشان می دهد.
وی عنوان کرد: تا سال 92 مشکل حاد در بحث مسکن در کشور نداشتیم اما در تهران ظرف یک سال 15 درصد تغییر در شاخص های مسکن به وجود آمده است.
صارمی در پایان خاطرنشان کرد: اراده شهرداری حرکت به سمت تولید مسکن است و سال آینده سهم شهرداری از افق یک میلیونی دولت برای ساخت مسکن، 180 هزار واحد مسکونی است و امیدواریم به ارقامی بالاتر از این میزان دست یابیم.
نظر شما