رئیس اتحادیه مشاوران املاک

افزایش قیمت مسکن ارتباطی به صنف مشاوران املاک ندارد

گروه راه‌وشهرسازی -رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، می‌گوید: اعضای این صنف نقشی در افزایش قیمت مسکن ندارند و ما سیاست‌گذار بخش مسکن نیستیم. مصطفی‌قلی خسروی؛ در نشست خبری با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن ارتباطی به صنف مشاوران املاک ندارد، گفت: ما با آمار بانک‌مرکزی موافق نیستیم، قیمت مسکن ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و در حال‌حاضر نیز روند نزولی دارد اما بانک‌مرکزی از افزایش 1.3درصدی در تیرماه خبر داده بود. وی افزود: بانک‌مرکزی در سال ۹۹ نیز اعلام کرد مسکن ۴۸ درصد رشد داشته است اما وقتی من از کف بازار سؤال کردم، گفتند؛ نهایتاً هشت تا ۹ درصد افزایش قیمت داشته‌ایم. به نظر من در حال‌حاضر متوسط قیمت مسکن در تهران متری ۲۶ تا ۲۷ میلیون تومان است نه ۳۰ میلیون تومانی که بانک‌مرکزی اعلام می‌کند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، یادآور شد: سامانه املاک و مستغلات در اختیار اتاق اصناف ایران است و آنها آمار را به بانک‌مرکزی می‌دهند، این در حالی است که تنها ۶۰ درصد معاملات در سامانه ثبت می‌شود و آنها با ۶۰ درصد معاملات، آمارهایی می‌دهند که بازار مسکن را به هم می‌ریزد. وی درخصوص برنامه دولت سیزدهم برای ساخت سالانه یک میلیون مسکن، گفت: متأسفانه وزارت راه‌وشهرسازی دولت‌های یازدهم و دوازدهم کم‌کاری کرده‌اند و سعی می‌کنند این کم‌کاری را گردن دیگران بیندازند. حال آنکه ما پنج میلیون کسری مسکن داریم. اخیراً وزارت دفاع به تکنولوژی صنعتی‌سازی مسکن دست یافته که می‌تواند در افزایش سرعت ساخت‌وساز مؤثر باشد. خسروی؛ درباره تفکیک وزارت راه‌وشهرسازی افزود: ما موافق تفکیک راه از مسکن هستیم. همچنین موافقیم تا اتحادیه مشاوران املاک از ذیل وزارت صمت به وزارت مسکن منتقل شود. در این صورت می‌توانیم کانون سراسری مشاوران املاک کشور را راه‌اندازی کنیم. وی ادامه داد: در حال‌حاضر اتحادیه‌های استانی مشاوران املاک ۲۰ درصد درآمد سالانه خود را به اتاق اصناف ایران می‌دهند که رقم بزرگی است. مثلاً سال گذشته درآمد اتحادیه املاک تهران شش میلیارد تومان بود که 1.2 میلیارد آن را به اتاق اصناف ایران پرداخت کردیم. رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، درباره مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، درخصوص تعیین سقف ۲۵درصدی اجاره‌بها در سال‌جاری در تهران، گفت: این پیشنهاد وزارت راه‌وشهرسازی به ستاد ملی کرونا بود ولی ما در اتحادیه املاک با این موضوع مخالف بودیم چون وقتی سال گذشته که همین موضوع در ستاد کرونا به تصویب رسیده بود، تعداد زیادی از مستأجران مناطق ارزان قیمت‌تر تهران به ما می‌گفتند ما با افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصدی اجاره‌بها با موجر توافق کرده بودیم اما پس از مصوبه ستاد کرونا، موجر خواهان پرداخت مابه‌التفاوت تا ۲۵ درصد است. خسروی؛با اشاره به اینکه ساخت‌وساز دیگر دست بخش‌خصوصی نیست و در حال‌حاضر بانک‌ها و دولتی‌ها ساخت‌وساز را در اختیار گرفته‌اند، گفت: اجاره‌بها علی‌رغم تعیین سقف ۲۵ درصدی، ۵۰ درصد رشد کرده است. وی درخصوص آمار خرید و فروش و اجاره مسکن در 4.5 ماهه ابتدایی امسال و مقایسه آن با مدت مشابه سال گذشته در سراسر کشور گفت: از تاریخ یکم فروردین ۹۹ تا ۱۶ مرداد ۹۹ تعداد کل قراردادهای بخش مسکن ۵۸۰ هزار و ۵۰۸ فقره بود که ۲۹۸ هزار و ۵۴۰ فقره مبایعه‌نامه و ۲۷۷ هزار و ۸۸ فقره اجاره‌نامه بوده است. همچنین از ابتدای فروردین تا ۱۶ مردادماه امسال ۵۴۶ هزار و ۵۱ فقره قراردادهای بخش مسکن به امضاء رسید که ۱۷۷ هزار و ۲۷۲ فقره مبایعه‌نامه و ۳۶۴ هزار و ۸۹۰ فقره اجاره‌نامه بوده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، درباره مقایسه آمار خرید و فروش و اجاره مسکن در سال‌های گذشته و جاری شهر تهران، گفت: از ابتدای فروردین تا ۱۶ مرداد سال گذشته ۱۱۹ هزار و ۸۶۳ معامله مسکن ثبت شد که ۵۴ هزار و ۹۳۷ فقره مبایعه‌نامه و ۶۴ هزار و ۳۶۲ فقره اجاره‌نامه بوده است. در مدت مشابه سال‌جاری این شاخص ۱۰۵ هزار و ۲۳۷ فقره بود که ۲۴ هزار و ۳۴۳ مبایعه‌نامه و ۸۲ هزار و ۵۴۲ اجاره‌نامه امضاء شده است.