به گزارش پارسینه، بانک مرکزی با انتشار گزارشی از رکود کم سابقه بازار مسکن، کاهش قیمت آپارتمانهای مسکونی و رشد اجاره بها در شهر تهران خبر داد.
مطابق گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۹» که توسط اداره بررسیهای اقتصادی بانک مرکزی ایران منتشر شده، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران با کاهش ۸۷.۸ درصدی نسبت به اسفند گذشته از ده هزار و ۲۱۴ واحد به هزار و ۲۴۳ واحد سقوط کرده است. تعداد معاملات بازار مسکن تهران در مقایسه با فروردین سال ۱۳۹۸ نیز ۶۳.۷ درصد کاهش یافته است.
این در حالی است که تعداد معاملات بازار مسکن تهران در فروردین ماه سال گذشته خورشیدی نیز نسبت به فروردین سال ۱۳۹۷ بیش از ۳۲ درصد کاهش یافته و به سه هزار و ۴۲۳ واحد رسیده بود چرا که مطابق گزارش بانک مرکزی ایران، متوسط تعداد معاملات واحدهای مسکونی در تهران طی فروردین ماه سالهای ۹۵ تا ۹۷ افزونتر از ۵ هزار مورد بوده است.
بر اساس این گزارش در اولین ماه سال ۱۳۹۹ فقط ۱۲۴۳ آپارتمان در پایتخت معامله شده است.
با این حساب تعداد معاملات در فروردین ماه نسبت به ماه قبل (اسفند ۱۳۹۸) و ماه مشابه سال قبل (فروردین ۱۳۹۸) به ترتیب ۸۷/۸ و ۶۳/۷ درصد کاهش نشان داده است.
بر این اساس، قیمت متوسط هر متر مربع آپارتمانهای معامله شده در اولین ماه امسال در تهران ۱۵/۳ میلیون تومان اعلام شده؛ در اسفند این رقم ۱۵ میلیون و ۶۲۸ هزار تومان اعلام شده بود. این کاهش در حالیست که متوسط قیمتهای معامله شده در تهران از فروردین ماه پارسال تا فروردین امسال نزدیک به ۳۶ درصد افزایش یافته است.
در معاملات فروردین ماه امسال منطقه ۵ تهران با ۱۹۳ معامله بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داد. کمترین تعداد معاملات هم مربوط به منطقه ۱۹ تهران بود که در اولین ماه سال فقط شاهد ۱۵ معامله بود.
منطقه ۵ شهرداری تهران شمال و شمال غرب پایتخت را در بر میگیرد. در میان مناطق بیست و دو گانه تهران، گرانترین خانهها در منطقه یک تهران بودند که قیمت متوسط قیمت یک متر مربع آن بیش از ۳۱ میلیون تومان بوده است.
همچنین از مجموع ۱۲۴۳ واحد مسکونی معامله شده در تهران، واحدهای ۱ تا ۵ سال ۴۱.۵ درصد معاملات بازار را در اختیار داشتهاند و بالاترین سهم از معاملات انجام شده نیز با ۱۲.۶ درصد به واحدهای مسکونی با زیربنای ۶۰ تا ۷۰ مترمربع اختصاص یافته است.
بانک مرکزی ایران در پایان این گزارش خاطر نشان کرده که با وجود رکود معاملات مسکن، شاخص اجاره مسکن در شهر تهران و در کل مناطق شهری ایران طی فروردین گذشته به ترتیب ۲۸.۷ و ۳۱ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل، افزایش یافته است.
به گزارش پارسینه، بانک مرکزی با انتشار گزارشی از رکود کم سابقه بازار مسکن، کاهش قیمت آپارتمانهای مسکونی و رشد اجاره بها در شهر تهران خبر داد.
مطابق گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۹» که توسط اداره بررسیهای اقتصادی بانک مرکزی ایران منتشر شده، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران با کاهش ۸۷.۸ درصدی نسبت به اسفند گذشته از ده هزار و ۲۱۴ واحد به هزار و ۲۴۳ واحد سقوط کرده است. تعداد معاملات بازار مسکن تهران در مقایسه با فروردین سال ۱۳۹۸ نیز ۶۳.۷ درصد کاهش یافته است.
این در حالی است که تعداد معاملات بازار مسکن تهران در فروردین ماه سال گذشته خورشیدی نیز نسبت به فروردین سال ۱۳۹۷ بیش از ۳۲ درصد کاهش یافته و به سه هزار و ۴۲۳ واحد رسیده بود چرا که مطابق گزارش بانک مرکزی ایران، متوسط تعداد معاملات واحدهای مسکونی در تهران طی فروردین ماه سالهای ۹۵ تا ۹۷ افزونتر از ۵ هزار مورد بوده است.
بر اساس این گزارش در اولین ماه سال ۱۳۹۹ فقط ۱۲۴۳ آپارتمان در پایتخت معامله شده است.
با این حساب تعداد معاملات در فروردین ماه نسبت به ماه قبل (اسفند ۱۳۹۸) و ماه مشابه سال قبل (فروردین ۱۳۹۸) به ترتیب ۸۷/۸ و ۶۳/۷ درصد کاهش نشان داده است.
بر این اساس، قیمت متوسط هر متر مربع آپارتمانهای معامله شده در اولین ماه امسال در تهران ۱۵/۳ میلیون تومان اعلام شده؛ در اسفند این رقم ۱۵ میلیون و ۶۲۸ هزار تومان اعلام شده بود. این کاهش در حالیست که متوسط قیمتهای معامله شده در تهران از فروردین ماه پارسال تا فروردین امسال نزدیک به ۳۶ درصد افزایش یافته است.
در معاملات فروردین ماه امسال منطقه ۵ تهران با ۱۹۳ معامله بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داد. کمترین تعداد معاملات هم مربوط به منطقه ۱۹ تهران بود که در اولین ماه سال فقط شاهد ۱۵ معامله بود.
منطقه ۵ شهرداری تهران شمال و شمال غرب پایتخت را در بر میگیرد. در میان مناطق بیست و دو گانه تهران، گرانترین خانهها در منطقه یک تهران بودند که قیمت متوسط قیمت یک متر مربع آن بیش از ۳۱ میلیون تومان بوده است.
همچنین از مجموع ۱۲۴۳ واحد مسکونی معامله شده در تهران، واحدهای ۱ تا ۵ سال ۴۱.۵ درصد معاملات بازار را در اختیار داشتهاند و بالاترین سهم از معاملات انجام شده نیز با ۱۲.۶ درصد به واحدهای مسکونی با زیربنای ۶۰ تا ۷۰ مترمربع اختصاص یافته است.
بانک مرکزی ایران در پایان این گزارش خاطر نشان کرده که با وجود رکود معاملات مسکن، شاخص اجاره مسکن در شهر تهران و در کل مناطق شهری ایران طی فروردین گذشته به ترتیب ۲۸.۷ و ۳۱ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل، افزایش یافته است.
نظر شما