در حالی که اردیبهشت امسال قیمت مسکن نسبت به فروردین در اکثر مناطق پایتخت افزایش یافته، متوسط قیمت تنها در منطقه ۲۰تهران روندی معکوس داشته و کاهش یافته است.

به گزارش تسنیم، مطابق آمار دفتر اقتصاد و برنامه ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی، بازار مسکن پایتخت طی ماه‌های فروردین و اردیبهشت امسال شاهد تغییرات عمده هم در تعداد مبایعه نامه‌ها و هم قیمت مسکن بوده است. بر این اساس بیشترین تعداد مبایعه نامه اردیبهشت با ۲۲۹۶ فقره مربوط به منطقه ۵ و کمترین مبایعه‌نامه برای منطقه ۱۹ با ۱۱۲ فقره است.

در فروردین امسال قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه یک ۱۱ میلیون و ۷۷۳ هزار تومان بوده که این قیمت در ماه بعدی یعنی اردیبهشت با رشد بیش از ۷ درصدی به ۱۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش یافته است. در این منطقه طی ۳۱ روز فروردین ۱۹۱ مبایعه نامه ثبت شده که در اردیبهشت به ۷۲۰ فقره افزایش یافته است. تعداد مبایعه‌نامه ثبت شده در منطقه ۲ طی ماه فروردین امسال ۴۲۵ فقره بوده که در ماه گذشته به ۱۴۲۳ فقره افزایش یافته است. متوسط قیمت یک دستگاه آپارتمان در این منطقه هم از هر متر

مربع ۶ر۸ میلیون تومان در اولین ماه سال با ۵ر۱۰درصد افزایش به ۵ر۹ میلیون تومان در اریبهشت ۹۷ افزایش یافته است.

در منطقه ۳ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در فروردین امسال نسبت به اردیبهشت تغییری چندانی نداشته است؛چنانکه در ماه گذشته قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان در این منطقه ۵ر۱۰ میلیون تومان بود. در فروردین قیمت متوسط این منطقه ۴ر۱۰ میلیون تومان بوده است.

طی فروردین امسال ۴۲۰ فقره و در اردیبهشت ۱۵۹۳ مبایعه‌نامه در منطقه ۴ ثبت شده است. متوسط قیمت در این منطقه طی فروردین ۵ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان بوده که یک ماه بعد این متوسط قیمت به ۶ میلیون و ۲۶۰ هزار تومان افزایش یافته است.

در مناطق ۵، ۶، ۷ و ۸ به ترتیب طی اردیبهشت امسال ۲۲۹۶ ، ۶۲۹، ۱۰۵۲ و ۱۱۱۱ فقره مبایعه‌نامه امضا شده است. متوسط قیمت هر مترمربع در این مناطق به ترتیب در دومین ماه بهار ۷ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان (۷ درصد رشد نسبت به فروردین)، ۸ میلیون و ۶۳ هزار تومان (۴ درصد رشد نسبت به فروردین ۹۷)، ۵ میلیون و ۱۸۳ هزار تومان (۸ درصد رشد نسبت به فروردین) و ۵ میلیون و ۲۵۹ هزار تومان (۲ر۱۰درصد رشد قیمت نسبت به فروردین ۹۷) بوده است. در مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ ، ۱۲، ۱۳ و ۱۴ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در اردیبهشت امسال به ترتیب ۹ر۳، ۷ر۳، ۷ر۳، ۴ر۳، ۳ر۵ و ۲ر۴ میلیون تومان بوده است. در منطقه ۱۵ متوسط قیمت در فروردین امسال ۳ میلیون و ۱۱۲ هزار تومان بوده که در ماه گذشته به ۳ میلیون و ۲۵۹ هزار تومان افزایش یافته است. در این منطقه طی فروردین و اردیبهشت امسال به ترتیب ۲۷۹ و ۱۰۴۸ فقره مبایعه‌نامه ثبت شده است.

در فروردین امسال در منطقه ۱۶ بالغ بر ۷۸ مبایعه‌نامه ثبت شده که این تعداد در ماه بعدی با رشد ۳۳۳ درصدی به ۳۳۸ فقره افزایش یافته است. افزایش متوسط قیمت اما چنین رشدی نداشته است. در اردیبهشت امسال قیمت متوسط هرمترمربع آپارتمان در این منطقه ۲ میلیون و ۹۳۱ هزار و در فروردین امسال ۲ میلیون و ۸۵۲ هزار تومان بوده است.

در مناطق ۱۷،‌ ۱۸ و ۱۹ به ترتیب قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان در ماه گذشته ۹ر۲ میلیون،‌ ۲ میلیون و ۶۹۳ هزار و ۳ میلیون و ۱۳۵ هزار تومان بوده است.

در منطقه ۲۰ آمار مبایعه‌نامه حدود ۳۸۰ درصد در اردیبهشت امسال نسبت به ماه پیش از آن رشد داشته است. با وجود این افزایش مبایعه‌نامه‌ها،‌ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه طی اردیبهشت ۹۷ در مقایسه با فروردین ۹۷ کاهش یافته است. هر مترمربع آپارتمان در منطقه ۲۰ در فروردین امسال ۲ میلیون و ۹۱۸ هزار تومان بود که یک ماه بعد (اردیبهشت ۹۷) به ۲ میلیون و ۸۴۵ هزار تومان کاهش یافته است.

در مناطق ۲۱ و ۲۲ هم متوسط قیمت در اردیبهشت امسال به ترتیب ۴ میلیون و ۴۹۴ هزار تومان و ۵ میلیون و ۶۳۵ هزار تومان بوده است. در مجموع کل مبایعه‌نامه پس از حذف کدهای پستی نامعتبر برای ماه اردیبهشت ۱۷ هزار و ۶۰۵ فقره بوده که نسبت به فروردین با ۴۷۹۶ فقره افزایش حدود ۲۷ درصد رشد داشته است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کل مناطق ۲۲ گانه تهران هم در فروردین و اردیبهشت امسال به ترتیب ۵ میلیون و ۳۳۵ هزار تومان و ۵ میلیون و ۹۸۴ هزار تومان بوده است.