به گزارش
صبحانه به نقل از بورس پرس، در پی تلاش برای راه‌اندازی اوراق بهادار به پشتوانه تسهیلات رهنی در ایران و پیاده‌سازی مدل انتشار این اوراق در مجموعه بانک مسکن، بازار سرمایه ایران فردا برای اولین بار شاهد انتشار این اوراق در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس خواهد بود.
بر اساس مجوز 8 تیر سازمان بورس، این اوراق مشتمل بر 300 میلیارد تومان با نماد "رهن9704" ، سررسید 2 ساله و سود سالانه 18.5 درصد با امکان پرداخت سود هر سه ماه یکبار بوده که به قیمت هر ورقه 100 هزار تومان و با هدف واگذاری تسهیلات فروش اقساطی بانک مسکن به نهاد واسط به‌منظور تامین مالی برای اعطای تسهیلات جدید عرضه می شود.
این اولین مرحله از اوراق رهنی بانک مسکن بوده و مراحل اجرائی انتشار این اوراق در مراحل بعدی، با هدف تامین مالی بافت فرسوده به زودی صورت خواهد پذیرفت.
همچنین این اوراق بدون ریسک بوده و در صورتی که بانک موفق به وصول اقساط وام نشود، نسبت به پرداخت اصل و سود اوراق متعهد می‌باشد. بانک مسکن ضمانت و عاملیت وصول اوراق را برعهده داشته و سازمان حسابرسی، امین اوراق است. شرکت تامین سرمایه بانک مسکن نیز علاوه بر طراحی مدل انتشار اوراق، متعهد پذیره‌نویس و بازارگردان نیز می‌باشد.
از ویژگی‌های بارز این اوراق، بالاتر بودن نرخ سود آن نسبت به نرخ‌های سود موجود در بازار است که جذابیت فزاینده‌ای را برای عموم سرمایه‌گذار آن ایجاد خواهد کرد.
در خصوص چرایی طراحی و انتشار این ابزار مالی جدید در کشور، می‌توان به سیاست‌های دولت جهت حل مشکلات موجود در بخش مسکن اشاره کرد.
از سوی دیگر نمی‌توان منکر نارسایی‌های سیستم تامین مالی مسکن در ایران و وابستگی بیش از حد آن به اخذ تسهیلات بانکی شد که محدودیت‌های بسیاری بر سر راه خانه‌دار شدن اقشار جامعه ایجاد کرده است.
اگرچه با تصویب قانون بازار اوراق بهادار درسال1384،بستر لازم جهت تاسیس نهادها، ابزارها و بازارهای مالی جدید ایجاد شد ولی تجلی این بسترسازی جهت نیل به اهداف بخش مسکن تاکنون به طول انجامیده است. از سوی دیگر، نقدینگی سرگردان اقشار جامعه و عدم تنوع در ابزارهای مالی موجب دامن زدن به مشکلات اقتصادی حاکم می‌گردد.
بدیهی است رشد اقتصادی کشور به طور اعم و توسعه بازار سرمایه به طور خاص، مستلزم جذب این وجوه سرگردان در کشور است که باید با تنوع ابزارهای مالی صورت پذیرد.
نرخ سود قابل توجه این اوراق و پایین بودن ریسک آن فرصتی را برای عموم سرمایه‌گذاران فراهم آورده که علاوه بر مشارکت در رشد و سازندگی کشور و حل مشکلات بخش مسکن، نتیجه رضایت بخشی را از سرمایه‌گذاری خود کسب کنند.
∎
بر اساس مجوز 8 تیر سازمان بورس، این اوراق مشتمل بر 300 میلیارد تومان با نماد "رهن9704" ، سررسید 2 ساله و سود سالانه 18.5 درصد با امکان پرداخت سود هر سه ماه یکبار بوده که به قیمت هر ورقه 100 هزار تومان و با هدف واگذاری تسهیلات فروش اقساطی بانک مسکن به نهاد واسط به‌منظور تامین مالی برای اعطای تسهیلات جدید عرضه می شود.
این اولین مرحله از اوراق رهنی بانک مسکن بوده و مراحل اجرائی انتشار این اوراق در مراحل بعدی، با هدف تامین مالی بافت فرسوده به زودی صورت خواهد پذیرفت.
همچنین این اوراق بدون ریسک بوده و در صورتی که بانک موفق به وصول اقساط وام نشود، نسبت به پرداخت اصل و سود اوراق متعهد می‌باشد. بانک مسکن ضمانت و عاملیت وصول اوراق را برعهده داشته و سازمان حسابرسی، امین اوراق است. شرکت تامین سرمایه بانک مسکن نیز علاوه بر طراحی مدل انتشار اوراق، متعهد پذیره‌نویس و بازارگردان نیز می‌باشد.
از ویژگی‌های بارز این اوراق، بالاتر بودن نرخ سود آن نسبت به نرخ‌های سود موجود در بازار است که جذابیت فزاینده‌ای را برای عموم سرمایه‌گذار آن ایجاد خواهد کرد.
در خصوص چرایی طراحی و انتشار این ابزار مالی جدید در کشور، می‌توان به سیاست‌های دولت جهت حل مشکلات موجود در بخش مسکن اشاره کرد.
از سوی دیگر نمی‌توان منکر نارسایی‌های سیستم تامین مالی مسکن در ایران و وابستگی بیش از حد آن به اخذ تسهیلات بانکی شد که محدودیت‌های بسیاری بر سر راه خانه‌دار شدن اقشار جامعه ایجاد کرده است.
اگرچه با تصویب قانون بازار اوراق بهادار درسال1384،بستر لازم جهت تاسیس نهادها، ابزارها و بازارهای مالی جدید ایجاد شد ولی تجلی این بسترسازی جهت نیل به اهداف بخش مسکن تاکنون به طول انجامیده است. از سوی دیگر، نقدینگی سرگردان اقشار جامعه و عدم تنوع در ابزارهای مالی موجب دامن زدن به مشکلات اقتصادی حاکم می‌گردد.
بدیهی است رشد اقتصادی کشور به طور اعم و توسعه بازار سرمایه به طور خاص، مستلزم جذب این وجوه سرگردان در کشور است که باید با تنوع ابزارهای مالی صورت پذیرد.
نرخ سود قابل توجه این اوراق و پایین بودن ریسک آن فرصتی را برای عموم سرمایه‌گذاران فراهم آورده که علاوه بر مشارکت در رشد و سازندگی کشور و حل مشکلات بخش مسکن، نتیجه رضایت بخشی را از سرمایه‌گذاری خود کسب کنند.