مجید گودرزی، کارشناس مسکن، در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی راه دانا، از طرح جدید مسکن کارگری استقبال کرد و آن را به شرط اجرای درست توسط دولت، مثبت خواند. او اظهار داشت: «اگر دولت واقعاً عزم و اراده لازم را داشته باشد، می‌تواند با واگذاری رایگان زمین و موظف کردن کارفرمایان به پرداخت حداقل ۲۰ درصد هزینه ساخت، تحولی بزرگ در حوزه مسکن کارگری ایجاد کند. اما فقط شعار ندهد، چون مردم دیگر تحمل تأخیر در تحقق وعده‌ها و تورم را ندارند.»
مشکلات معیشتی کارگران
گودرزی در ادامه با اشاره به وضعیت معیشتی کارگران، گفت: «دستمزدهای مصوب کارگری در بسیاری از مناطق کشور تنها کفاف هزینه مسکن را ندارد و آنالیز حقوق و دستمزد کاملاً یک‌طرفه به سود کارفرمایان است و حداقل‌های معیشت کارگران را هم پوشش نمی‌دهد.»
او افزود: «حق مسکنی که الان در فیش حقوق کارمندان و کارگران درج می‌شود، نه کمک است، بلکه یک شوخی تلخ و توهین به معیشت آنها است. با حقوق کم و تورم بالا، چگونه یک کارگر با چند صد هزار تومان حق مسکن می‌تواند خانه بخرد؟»
گودرزی با اشاره به واقعیات موجود، گفت: «با حق مسکن کارگری ۹۰۰ هزار تومانی، ۵۸۶ سال زمان لازم است تا یک کارگر بتواند یک واحد ۷۵ متری با میانگین قیمت کنونی در تهران بخرد.»
نیاز به بازنگری در مسئولیت کارفرمایان
این کارشناس مسکن خاطرنشان کرد: «در گذشته، کارخانه‌ها و ادارات برای کارگران و کارمندان خانه سازمانی می‌ساختند. امروز این تعهد از بین رفته و جایش را به بی‌تفاوتی داده است. حالا وقت آن رسیده که کارفرمایان دوباره مسئول پرداخت دستمزد عادلانه شوند.»
او همچنین اضافه کرد: «کارگران تا شعاع چند ده کیلومتری با دستمزدهای مصوب قادر به اجاره مسکن نیستند. برخی از آنها در شهرهای بزرگ تا ۶۰ کیلومتر و تا ۴ ساعت در روز باید از محل کار خود در رفت و آمد باشند تا بتوانند سرپناهی در دورترین نقاط داشته باشند. یکی از دلایل اصلی ترافیک شدید صبحگاهی و عصرگاهی در ورودی‌ها و خروجی‌های شهرهای بزرگ عدم تمکن مالی حق‌بگیران و کارگران برای اجاره واحدهای مسکونی مناسب در درون شهرهاست.»
راهکارهای پیشنهادی
گودرزی توضیح داد: «حدود ۶۰ درصد بهای تمام شده‌ی مسکن، قیمت زمین است. اگر دولت این زمین را رایگان به تعاونی‌های کارگری بدهد، نیمی از مشکل حل شده است. ۲۰ درصد دیگر هم از طرف کارفرما پرداخت شود، تنها ۲۰ درصد باقی‌مانده برای کارگر قابل مدیریت و پرداخت است.»
وی ادامه داد: «ما بیش از ۱۰ هزار تعاونی کارگری در کشور داریم. اگر این ظرفیت استفاده شود، می‌توان طرح مسکن کارگری را واقعی کرد.»
چالش‌های مالی
گودرزی در بخش دیگری از صحبت‌هایش به چالش‌های مالی اشاره کرد و گفت: «بانک‌ها از ورود به این حوزه سر باز می‌زنند، چون با تورم ۱۶۰ درصدی طلا، سود بانکی جذابیتی ندارد. برای بانک‌ها پرداخت وام ۲۳ درصدی صرفه اقتصادی ندارد و تامین مالی پروژه‌های مسکن کارگری توسط بانک‌ها تحقق پیدا نمی‌کند.»
ضرورت اقدام فوری دولت
گودرزی هشدار داد: «بی‌عملی دولت در مالیات‌گیری از سوداگران و خروج سرمایه از تولید، جذابیت کاذبی ایجاد کرده است. مردم به جای ساخت خانه، به خرید طلا و ارز رو می‌آورند. این انحراف سرمایه، یک بحران ملی شده است.»
او تأکید کرد: «مسکن فقط یک خانه نیست؛ قیمت آن بر تمام کالاها و خدمات تأثیر می‌گذارد. در دوره روحانی، تورم مسکن ۴۷۷ درصد بیشتر از تورم عمومی رشد داشت. دولت بدون مهار تورم مسکن قادر به مهار تورم عمومی نیست.»
نگران‌کننده بودن سرنوشت مسکن کارگری
گودرزی در نهایت یادآور شد: «طرح مسکن ملی قول ۲ ساله داشت، اما به ۵ سال کشید. تورم طی این مدت، قسط‌ها را دوبرابر کرد. یک خانه که قرار بود با واریزی ۱۶۰ میلیونی و وام ۲۴۰ میلیونی تحویل شود، امروز با ۸۰۰ میلیون تومان واریزی و ۲.۵ میلیارد تومان قسط واگذار می‌شود و این برای بسیاری از مردم ضعیف و اقشار کارگر غیرقابل تحمل است.»
او تأکید کرد: «مسکن کارگری نباید به همین سرنوشت برسد. اگر زمین به اندازه کافی واگذار شود، تورم مهار می‌شود. اما دولت در عرضه کافی زمین کارشکنی می‌کند و کمبود عمدی ایجاد می‌کند. این به هیچ عنوان پذیرفتنی نیست.»
به گزارش راه دانا، «طرح مسکن کارگری تنها زمانی جواب می‌دهد که دولت جدی باشد. نه فقط زمین بدهد، بلکه کارفرمایان را ملزم کند و تعهد به تحویل به موقع داشته باشد تا این طرح هم در نهایت شبیه به مسکن ملی اجرا نشود.»
∎