به گزارش خبرگزاری تسنیم از زنجان، حسین کاظمی مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان زنجان در نشست خبری با اصحاب رسانه اظهار داشت: همانطور که مستحضرید سال جاری قانون الزام به ثبت رسمی معاملات امول غیرمنقول اجرایی شد. این قانون آذرماه سال 1401 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید.

وی گفت: 35 درصد پرونده‌های تشکیل دادگستری زنجان مربوط به اسناد عادی است. متاسفانه قانون خاصی نبود که قرار است تا کی این اسناد عادی در کشور اعتبار داشته باشد.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان زنجان عنوان کرد: از سوی دیگر بالای 80 درصد از اراضی کشاورزی در استان اسناد عادی است. خوشبختانه با تصویب قانون الزام، تحول عظیمی را در خصوص اسناد شاهد خواهیم بود.

وی یادآور شد: قانون الزام با 15 ماه و 28 تبصره که دارای 14 آیین نامه است لازم الاجراست. نیاز است این قانون توسط رسانه‌ها اطلاع رسانی دقیقی صورت بگیرد. 

.

سند سبز رنگ قانون الزام

کاظمی عنوان کرد: بر اساس ماده یک، هر عمل حقوقی باید در سامانه ثبت اسناد الکترونیک ثبت شود. بر اساس ماده یک تبصره چهار ، اسنادی که از تاریخ سوم تیر ماه 1403 به بعد تنظیم شده و تحت سند سبز رنگ چاپ می‌شود مشمول قانون الزام است و مالکین با این سند، حق تنظیم سند عادی را ندارند و اگر تنظیم شوند اعتباری نزد دادگاه ندارند. قبل از تاریخ فوق‌الذکر قولنامه‌ها به روش عادی برقرار است.

وی گفت: اگر کسی با داشتن سند سبز رنگ تمایل داشت قبل از معامله، یک قولنامه بنویسید دیگر مثل سابق نخواهد بود بلکه باید تحت عنوان ماده 2 به دفاتر اسناد رسمی و یا تحت ماده 3 به مشاورین املاک دارای پروانه تخصصی و متصل به سامانه "سکوی کاتب" مراجعه کند و پیش قرارداد خود را در قالب فرم‌های آماده، ثبت کند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان زنجان تصریح کرد: حتی افراد می‌توانند خود در سکوی کاتب، معامله خود را قطعی کنند. البته این سامانه نیازمند آموزش دیدن است چرا که باید با دقت اطلاعات وارد شود و اشتباهی صورت نگیرد. 

وی در پاسخ به سؤال خبرنگار تسنیم مبنی بر اینکه اسناد عادی را چگونه به سند سبز تبدیل کنیم، گفت: تا پایان امسال سامانه‌ای راه‌اندازی خواهد شد که شهروندان اسناد عادی و قولنامه‌ها را آنجا بارگزاری کنند تا سند سبز رنگ تحویل بگیرند. قانون گذار یک سال به سازمان ثبت اسناد و املاک فرصت داده است تا این سامانه را راه اندازی کند و احتمال قوی این سامانه تا پایان امسال راه‌اندازی شود.

انتهای پیام/