صاحب‌خبر - واسطه‌های ملکی عنوان می‌کنند عمده موجرانی که به دلیل کاهش سود سپرده‌های بانکی بر دریافت اجاره ماهیانه در فصل تابستان اصرار داشتند، در یک هفته اخیر دو تاکتیک تخفیف اجاره ماهیانه و تخفیف مبلغ ودیعه را در دستور کار خود قرار داده‌اند. راهکارهای حمایت از مستاجران دوساله شدن اجاره بها، وام رهن یا وام ودیعه و معافیت مالیاتی برای صاحبخانه های منصف از جمله راهکارهای سیاست گذار بخش مسکن بوده که تا کنون به مرحله اجرا نرسیده است. راهکارهای مختلفی برای حمایت از مستاجران از سوی کارشناسان عنوان می شود. تعیین تکلیف وضع مالیات بر خانه‌های خالی، تولید مسکن به قصد اجاره و راه اندازی سامانه ملی املاک از مهمترین راهکارهاست. حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اهمیت دریافت مالیات از خانه‌های خالی گفت: «در شرایطی که بازار اجاره‌بها تابعی از بازار خرید وفروش مسکن است، وضع مالیات بر خانه‌های خالی می تواند بازار مسکن و اجاره بها را متعادل کند.» وی افزود: «وقتی وضعیت قیمت مسکن و نرخ اجاره بها هر سال از یک رشد قابل توجهی برخوردار می‌شود، عمر مستاجران برای سکونت تنها محدود به یک و یا دو سال می‌شود.» نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: «به دلیل رشد قیمت مسکن، خرید ملک آرزوی متقاضیان به ویژه خانه اولی ها شده است و نرخ اجاره بها به قدری نامتعارف رشد کرده است که عملا از قدرت خرید عامه مردم خارج شده است.» به گفته عقبایی ساماندهی بازار اجاره بها و بخش مسکن نیازمند اقدامات زیرساختی و جهادی است و نمی‌توان مشکلات این بخش را در مدت کوتاه حل کرد. مهدی روانشادنیا، کارشناس مسکن نیز نظام اجاره‌داری حرفه‌ای و تولید مسکن به قصد اجاره را راهکار حمایت طولانی مدت از مستاجران عنوان کرد و به فارس گفت: «اصولا مداخله در بازارها جواب نمی دهد و مسکن که یک کالای ناهمگن است تعیین سقف قیمتی و هرگونه مداخله ای در آن کارساز نخواهد بود.» وی افزود: «کار اصولی برای کمک به مستاجران این است که باید به سمت تولید مسکن به قصد اجاره حرکت کنیم چرا که تعداد قابل توجهی از مردم در کشور در حال حاضر مستاجر هستند.» روانشادنیا خاطر نشان کرد: «اگر دولت در یک افق 5 ساله یک نظام اجاره داری حرفه‌ای و یک نظام تولید مسکن به قصد اجاره‌داری را راه اندازی کند بهتر از دادن وعده‌هایی خواهد بود که تنها منوط به فصل نقل و انتقالات و تابستان است.» برخی کارشناسان نیز راهکار حمایت از مستاجران را در راه اندازی سامانه ملی املاک می دانند. مهدی غلامی، کارشناس مسکن در این خصوص با تاکید بر اینکه دولت برای ساماندهی بازار اجاره‌بهای مسکن هر چه سریع‌تر سامانه ملی املاک را راه ‌اندازی کند، گفت: «دولت برای کنترل و ساماندهی بازار اجاره‌بهای مسکن می‌تواند به بافت فرسوده و عرضه مسکن در این مناطق ورود کند.» وی با اشاره به اینکه در کلانشهرها خانواده‌هایی که صاحب مسکن ملکی نیستند بخش قابل توجهی از درآمدشان را بابت اجاره‌ واحد استیجاری خود پرداخت می‌کنند، گفت: «در تهران به صورت میانگین مستأجران نیمی از درآمد خود را صرف هزینه‌های مربوط به تأمین مسکن می‌کنند.» راهکارهای کارشناسان برای حمایت از مستاجران در شرایطی است که در یکسال گذشته شاهد کوچ مستاجران به مناطق ارزانتر بوده ایم. همچنین با توجه به افزایش شدید قیمت ها در بازار اجاره برخی نیز به حاشیه شهرها مهاجرت کرده اند. به نظر می رسد امسال نیز همانند سال های گذشته که در زمان شروع فصل تابستان وعده های زیادی برای کمک به مستاجران داده می شود این تابستان نیز بدون کمک به مستاجران به پایان می رسد و باید منتظر ماند و دید که آیا وعده های داده شده به سال آینده می رسد یا خیر.∎​