صاحب‌خبر - وزیر راه و شهرسازی با اشاره به نیاز کشور به تولید انبوه مسکن، زوج های خانه اولی را از افراد جامعه هدف طرح اقدام ملی عنوان کرد و گفت: «پارسال مطابق اطلاعات مرکز آمار ایران، ۵۴۵ هزار ازدواج اتفاق افتاد و اگر فرض ‌کنیم که این رقم ثابت باشد پیش‌بینی می‌شود که در پنج سال آینده حداکثر به رقم ۵۰۰ هزار ازدواج برسیم و بنابراین این تعداد زوج خانه اولی نیاز به مسکن دارند.» محمد اسلامی ادامه داد: «درصدی از این زوج‌ها می توانند مساله مسکن را حل کنند، اما درصدی باقی می‌مانند که جامعه هدف ما می‌شوند و باید زمینه خانه‌دار شدن آنان را فراهم کنیم؛ این جامعه هدف را ۸۰ درصد در نظر گرفتیم و آن را در برنامه اقدام ملی قرار دادیم.» وی با اشاره به وجود نزدیک به ۲۴ میلیون واحد مسکونی و بیش از ۲۲ میلیون خانوار در کشور، اظهار داشت: «هرچند تعداد خانه‌ها بیشتر از شمار خانوارهاست، اما مطابق با نیاز جامعه نیست. ‌بنابراین باید خانه‌هایی را مطابق با ضوابط که بین ۷۰ تا ۱۰۰ متر است را برای این نوع جامعه تدارک دید.» وزیر راه و شهرسازی افزود: «حدود ۵۰۰ هزار واحد مسکن نیمه‌تمام مسکن مهر وجود داشت که تسریع در روند تکمیل آنها نزدیک به ۱۵۰ هزار واحد تحویل مردم شده است. اسلامی بیان داشت:‌ «برنامه ریزی شده تا به جریان عرضه سالیانه ۴۰۰ هزار واحدی برسیم و آن را ثابت نگه داریم و این حرکتی است که اعتماد و اطمینان ایجاد می‌کند.» وی با اشاره به امضای تفاهم‌نامه با وزارت دفاع و نیروهای مسلح برای ساخت ۱۰۰ هزار واحد، بیان کرد: «با ستاد اجرایی فرمان امام‌(ره) برای ساخت ۵۰ هزار واحد مسکونی تفاهم‌نامه‌ای در دست امضا داریم که به زودی امضا و مبادله خواهد شد.» اسلامی ادامه داد: «دستگاه‌هایی که ظرفیت و زمین داشته و خودشان متقاضی دارند، در برنامه قرار داده ایم و هرکسی که زمین داشته باشد در اولویت قرار گرفته و می‌تواند کارش را شروع کند.» وزیر راه و شهرسازی با اشاره به قانون ساماندهی زمین و مسکن،‌ گفت: «باید کسانی که توان ساخت و ساز دارند و حرفه‌ای هستند مشغول به کار شوند، در آن قانون ما حتی مکلف هستیم برای کسانی که می‌خواهند خانه‌های استیجاری ایجاد کنند زمین واگذار کنیم.» وی با اشاره به تفاهم‌نامه‌های مختلفی که در زمینه تولید مسکن با نهادهای مختلف از جمله وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح منعقد شده، ‌بیان کرد: «تولید مسکن در کشور برای قشر هدف انجام می شود تا بتوانیم بازار مسکن را کنترل کنیم و زمینه را برای خانه‌دار شدن مردم فراهم کنیم.» اعلام فراخوان به سازندگان مسکن به گفته وزیر راه هر کس که رتبه و صلاحیت ساخت و تولید مسکن دارد و می‌تواند زمین دریافت کند، قادر به حضور در طرح اقدام ملی خواهد بود. اسلامی افزود: «در این پیوند برای سازندگان فراخوان دادیم، آنان زمین را در اختیار می‌گیرند و تسهیلاتی که در شورای پول و اعتبار تصویب شده در اختیارشان قرار می گیرد.» به گفته این مقام مسئول، ۸۰ درصد پول مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری به سازندگان تسهیلات داده می‌شود و این تسهیلات قابل انتقال به خریداران است، به این معنی که خریدار مسکنی را خریداری می‌کند که در الگوی مسکن است و می‌تواند وامی که دارد را در اختیار بگیرد و شروع به پرداخت آن کند. جزییات طرح های جدید عرضه مسکن طرح «تام کاد» یکی از سیاست های ارائه شده از سوی وزارت مسکن است که شامل حال کارمندان دولت می شود. طرح «تام فاز» (تامین مسکن به روش فروش اقساطی) نیز یکی دیگر از سیاست هایی است که از سوی وزارت مسکن دنبال می شود. سیاست گذار بخش مسکن در نظر دارد تا با اجرای این طرح، هزینه‌های ساخت را از قیمت زمین جدا کند. به عنوان مثال چنانچه یک واحد متوسط مسکونی، قیمتی در حدود ۱.۱ میلیارد تومان داشته باشد هزینه ساخت آن در حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون است و مابقی قیمت تمام شده واحد مسکونی را زمین و سایر گزینه‌ها در برمی‌گیرند. در طرح تام فاز، در نظر است تا سرمایه‌های متقاضیان جمع آوری شده و در زمین‌هایی که تحت‌اختیار دولت است، واحدهای مسکونی از طریق پیمانکاران احداث شوند. در این طرح ساخت واحدهای مسکونی با سرمایه‌های متقاضیان و امکاناتی همچون زمین که در اختیار است، احداث می‌شود. در عین حال، قیمت زمین به صورت اقساطی از متقاضیان دریافت خواهد شد. اما و اگر تامین اعتبارات در حال حاضر اما و اگرهایی در خصوص اعتبار ساخت این واحدها وجود دارد. مدیر طرح و برنامه بانک عامل بخش مسکن در این خصوص گفت: «این بانک نمی تواند به تنهایی و با اتکا به منابع داخلی، همه اعتبار لازم برای اجرای برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن را تامین کند.» محمد حسن مرادی در خصوص آخرین اقدامات انجام شده در این بانک به منظور پیشبرد طرح اقدام ملی گفت: «از آنجا که به طور طبیعی بانک مذکور به عنوان تنها بانک عامل در این حوزه به تنهایی و صرفا با اتکا به منابع داخلی خود قادر به تامین مالی همه پروژه های تعریف شده در قالب طرح اقدام ملی نیست، لذا قرار شد نقشه تامین مالی این طرح به صورت یک پلان عملیاتی تهیه شود و بانک عامل پیشنهادات خود در این زمینه را به وزارت راه و شهرسازی ارائه کند.» وی توضیح داد: «این نقشه تأمین مالی شامل انواع روش هایی است که با استفاده از آن ها می توان پروژه های تعریف شده در قالب این طرح را تأمین مالی کرد و یا به تامین مالی آنها برای ساخت کمک کرد.» مرادی خاطرنشان کرد: «بانک مذکور متناسب با منابع در اختیار خود و با توجه به تعهداتی که در حوزه پرداخت انواع تسهیلات به متقاضیان و افراد واجد شرایط دارد در طرح اقدام ملی طراحی شده است حاضر به همکاری با مسئولان بخش مسکن در دولت است.» بررسی ها نشان می دهد بخشی از این پروژه‌ها آغاز شده، ‌بخشی در مرحله آماده‌سازی زمین و مراحل دیگر است و شروع همزمان همه این پروژه‌ها در سراسر کشور در روز سه‌شنبه اتفاق خواهد افتاد. همچنین ثبت نام متقاضیان دریافت مسکن در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر نیز از اول شهریور در سامانه طرح ملی مسکن آغاز می شود. حال با توجه به ابهامات پیش رو باید دید چه برنامه هایی برای تکمیل این طرح در دستور کار قرار می گیرد.∎​