صاحب‌خبر - گروه اقتصادی: پرداخت تسهیلات شناور خرید مسکن نیازمند مصوبه شورای پول و اعتبار است که به نظر می رسد اعضای این شورا به طور ضمنی نظر مثبتی در مورد تصویب آن دارند. به گزارش فارس، پرداخت تسهیلات شناور خرید مسکن که قرار است بدون تعیین سقف و بر اساس قدرت خرید متقاضیان و توانایی در بازپرداخت تسهیلات اقساط تعیین شود، به زودی در جلسه شورای پول و اعتبار بررسی خواهد شد و آنچه که مشخص است، اکثر اعضای این شورا با این طرح موافق هستند، چرا که این طرح موجب افزایش قدرت خرید شده و تاثیر منفی برای قیمت مسکن نخواهد داشت.افزایش جهشی قیمت مسکن و به تناسب آن کاهش قدرت خرید در یک سال گذشته، باعث شد، تا مسئولان ارشد بانک مسکن طرحی را که سالها قبل با عنوان منطقه‌ای شدن تسهیلات خرید پیشنهاد داده بودند، مجددا رونمایی و آن را برای بررسی بیشتر مدنظر خود قرار دهند. مدیر عامل بانک مسکن: تعیین سقف‌ تسهیلات خرید مسکن به صورت متغیر رحیمی انارکی مدیر عامل بانک مسکن در مورد پیشنهاد طرحی که بر اساس آن تسهیلات مسکن بر اساس قدرت خرید و توان بازپرداخت به متقاضیان ارائه می‌شود را موجب رونق بخش مسکن دانست و گفت: پیش از این به منظور تنظیم و عرضه تسهیلات در حوزه‌های ساخت و خرید از ‌سقف‌های تسهیلاتی استفاده می‌شد، اما در بسته جدید، سعی می‌کنیم، از سایر پتانسیل‌هایی که تاکنون کمتر استفاده شده است، استفاده کنیم.وی اظهار کرد: تا پیش از این از سقف‌های تسهیلات ثابت استفاده می‌کردیم؛ یعنی همه متقاضیان‌ دهک‌های سوم تا هفتم که گروه هدف ما هستند، از سقف تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی استفاده می‌کردند، در حالی که در بسته جدید پیشنهاد داده‌ایم که بر اساس قدرت خرید و توان بازپرداخت افراد، سقف‌های تسهیلاتی به صورت متغیر تعیین شود و افراد بر اساس قدرت خرید و بازپرداخت اقساط خود بتوانند از تسهیلات متناسب با شرایط خود استفاده کند. وزیر راه: افزایش قدرت خرید متقاضیان را می‌توان با ارائه راهکارهای متفاوت جستجو کرد محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی بارها بر عدم افزایش سقف تسهیلات مسکن تاکید و اعلام کرده که به هیچ وجه زیر بار افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن نخواهد رفت.وی می گوید:افزایش قدرت خرید متقاضیان را می‌توان با ارائه راهکارهای متفاوت جستجو کرد، بنابراین یکی از این برنامه‌ها را کارت اعتباری مصالح ساختمانی عنوان کرده است تا قیمت تمام شده ساخت را کاهش دهد. رئیس انبوه سازان:نرخ سود تسهیلات شناور خرید مسکن مورد توجه قرار بگیرد جمشید برزگر رئیس کانون سراسری انبوه سازان در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پاسخ به این سئوال که آیا شناور شدن پرداخت تسهیلات می‌تواند موجب بالا رفتن قیمت و یا قدرت خرید شود، گفت: سئوال بنده از مسئولان ارشد و مدیر عامل بانک مسکن این است که این تسهیلات با چه نرخ سودی قرار است، پرداخت شود.وی با اشاره به اینکه چون این مبالغ عددی نیست و با توجه به رشد قیمت ها این تسهیلات نمی‌تواند کفاف خرید مسکن در شهرهای بزرگ را بدهد، گفت: اگر می‌خواهیم قدرت خرید متقاضیان مسکن را افزایش دهیم، باید تا ۸۰ درصد قیمت یک ملک تسهیلات با نرخ سود پایین پرداخت شود.برزگر خاطر نشان کرد: باید دید نرخ سود تسهیلات شناور خرید مسکن در چه حدی است اگر نرخ سود آن بالا و در حد ۱۸ درصد باشد نمی توان به موفقیت آن خوش‌بین بود. معاون مسکن وزیر راه: توان بازپرداخت اقساط راهکار خانه دار شدن مازیار حسینی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی خطاب به مدیران بانک مسکن گفته بود که آن چه که مدنظر وزارت راه و شهرسازی است، این است که برنامه و سیاستی از سوی بانک مسکن تدوین شود که در آن راهکار خانه دار شدن افرادی که توان پرداخت اقساط ماهیانه بانک مسکن بیش از ۸۰۰ هزار تومان را دارند، مورد توجه قرار گیرد.سقف وام صندوق پس انداز مسکن یکم در تهران ۸۰ میلیون تومان، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۶۰ میلیون و برای سایر مناطق تا ۴۰ میلیون تومان است. برای زوجین نیز در تهران تا ۱۶۰ میلیون تومان، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۱۲۰ میلیون و سایر مناطق تا ۸۰ میلیون تومان اختصاص پیدا می‌کند.به این ترتیب متقاضی اگر به طور انفرادی اقدام کند، می‌تواند نصف مبلغ وام مورد نظر را برای یک دوره سپرده‌گذاری کرده و در سررسید یک ساله مبلغ خود را دریافت کند. به عنوان مثال متقاضی وام ۸۰ میلیونی، ۴۰ میلیون تومان سپرده می‌خواهد و بعد از یک سال ۸۰ میلیون وام به اضافه ۴۰ میلیون سپرده‌گذاری شده را دریافت می‌کند.بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار سود وام تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم در بافت‌های فرسوده ۶ درصد و در سایر مناطق ۸ درصد است.در حال حاضر بازپرداخت اقساط تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی با نرخ سود ۸ درصد (۱۲ ساله) ماهانه حدود ۹۰۰ هزار تومان است.کارشناسان بر این باور هستند که افزایش سقف تسهیلات مسکن احتمال رشد قیمت مسکن را تقویت خواهد کرد. نامه به رئیس جمهور درباره ساماندهی بازار مسکن صدیف بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس از نامه اعضای کمیسیون عمران مجلس به رئیس جمهور خبر داد و گفت: در این نامه بر ضرورت ورود رئیس جمهور و دولت برای کنترل بازار مسکن تأکید شده است. نماینده مردم اردبیل، نیر و نمین در مجلس شورای اسلامی، با اشاره به تلاطمات قیمت مسکن در یک سال اخیر به ویژه در حوزه اجاره، گفت: در نامه کمیسیون عمران تأکید شده که دولت باید برنامه ریزی ویژه ای برای تولید و عرضه مسکن داشته باشد، زیرا کشور سالانه به حدود یک میلیون واحد مسکونی جدید نیاز دارد. دولت باید برنامه ریزی ویژه ای را برای تولید و عرضه مسکن داشته باشد وی ادامه داد: ارائه تسهیلات کم بهره برای سازندگان، تعریف قیمت پایه برای خرید و فروش و اجاره مسکن بر اساس ارزش معاملات دارایی جهت ورود سازمان تعزیرات حکومتی، بخشی دیگری از موارد مذکور در نامه کمیسیون عمران مجلس محسوب می شود.سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفت: یکی از موارد بسیار مهم در شرایط کنونی برای ساماندهی بازار مسکن، ارائه اراضی دولتی به سازندگان بخش خصوصی است، همچنین برای بهبود بازار مسکن باید اقداماتی همچون همکاری بیشتر بانک ها در ارائه تسهیلات و اقدام وزارتخانه ها از جمله وزارت صمت در مدیریت بازار مصالح ساختمانی صورت گیرد. ۵۰ درصد اقشار کم‌درآمد نیازمند حمایت‌ یارانه‌ای فردین یزدانی در گفت‌وگو با تسنیم در خصوص اظهارات یکی از نماینگان مجلس مبنی بر پرداخت تسهیلات به مستاجران برای ثبات بازار اجاره‌بها، اظهار کرد: پرداخت تسهیلات که ابزار کنترل اجاره نیست. به ضرس قاطع و از نظر کارشناسی می‌گویم قیمت بازار اجاره کنترل‌پذیر نیست.وی توضیح داد: به دلیل اینکه قیمت ملک افزایش یافته و همچنین ما نمی‌توانیم حقوق مالکیت را نقض کنید، از سوی دیگر تورم حداقل نقطه به نقطه در فروردین ماه 50 درصد بوده تا فروردین سال آینده اگر بیشتر از این نباشد کمتر از این مقدار نخواهد بود.وی با تاکید بر این‌که بنابراین با راهکار پرداخت وام اجاره‌بها قطعا کنترل نخواهد شد، افزود: دولت باید زمانیکه اجاره‌بهای مسکن غیرقابل تحمل می‌شود برای برخی از اقشار حداقل 50 درصد از دهک‌های پایین جامعه، اجاره‌بها را تحمل‌پذیر کند. در این راستا دولت می‌تواند با پرداخت یارانه اقدام کند. این یارانه هم می‌تواند به شکل پرداخت تسهیلات یا وام رهنی مسکن باشد.∎​