رئيس اتحاديه مشاوران املاک:

مسکن در سال آينده افزايش قيمت جهشي ندارد

رئيس اتحاديه مشاوران املاک با بيان اينکه در سال آينده مسکن افزايش قيمت جهشي ندارد اما قيمت‌ها کمتر از نرخ تورم عمومي بالا مي‌روند گفت: در 10 ماهه گذشته ايراني‌ها هشت هزار ملک فقط در ازمير ترکيه خريداري کرده‌اند و با توجه به مشکلات پيش آ‌مده در تلاش هستند ملک خود را زير قيمت در گرجستان بفروشند.

به گزارش ايلنا ،مصطفي قلي خسروي با بيان اينکه در 10 ماهه امسال ايراني‌ها هشت هزار واحد مسکوني در شهر ازمير ترکيه خريداري کرده‌اند گفت: طبق تحقيقات انجام شده قيمت ملک در ازمير از متري شش ميليون تومان شروع مي‌شود و واحدهاي به فروش رسيده بين 70 تا 350 متر بوده‌اند.

کاهش چهار درصدي معاملات مسکن

خسروي با اشاره به مقايسه معاملات انجام شده در يک سال گذشته در کشور اظهار داشت: از تاريخ اول فروردين 96 تا 30 بهمن 96 ، تعداد کل قراردادهاي معامله شده در کشور اعم از خريد و فروش و اجازه يک ميليون و 220 هزار و 115 فقره بوده است که اين رقم در تاريخ اول فروردين 97 تا 30 بهمن ماه 97 به يک ميليون و 183 هزار و 916 فقره کاهش پيدا کرده است.

خسروي ادامه داد: در کل قراردادها در اين دو بازه تاريخي چهار درصد کاهش معاملات بوده که در بخش مبايعه‌نامه‌ها با کاهش هفت درصدي و در بخش اجاره‌نامه ها با کاهش 14 درصدي مواجه بوديم.

کاهش 24 درصدي معاملات مسکن در تهران

رئيس اتحاديه مشاوران املاک با اشاره به ميزان معاملات انجام شده در تهران در سال 97 و 96 اظهار داشت: در تهران در بازه زماني اول فرودين 96 تا 30 بهمن 96 ميزان کل معاملات 398 هزار و 619 فقره بوده است که 210 هزار و 194 معامله مبايعه‌نامه و 185 هزار و 40 فقره اجاره نامه بوده است.

وي افزود: در بازه زماني اول فروردين 97 تا 30 بهمن 97 ميزان معاملات مسکن در تهران 302 هزار و 188 فقره بوده است که از اين تعداد 144 هزار و 654 فقره مبايعه نامه و 155 هزار و 95 فقره آن اجاره نامه است.وي تاکيد کرد: در اين مدت زمان نسبت به سال گذشته ميزان کل معاملات در تهران 24 درصد ک اهش پيدا کرده است که 16 درصد کاهش معامله در بخش اجاره و 31 درصد شاهد کاهش معامله در خريد و فروش مسکن بوده‌ايم.

خسروي در پاسخ به سوالي مبني بر وضعيت بازار مسکن در سال آينده اظهار داشت: چهار بار تجربه افزايش قيمت جهشي را داشته‌ايم. در سال‌هاي 68، 86، 91 و 97 بازار مسکن دچار افزايش قيمت جهشي شد که عامل آن چهار مولفه افزايش حامل‌هاي انرژي، افزايش قيمت ارز، طلا و تغييرات در بخش بورس بوده است.

وي ادامه داد: در سال 91 با سه برابر شدن قيمت دلار قيمت مسکني در شهرک غرب تهران که 700 ميليون تومان به دو ميلياردو 100 ميلون تومان هم رسيد اما به مرور زمان شاهد ثبات قيمت در بازار مسکن بوديم.