شناسهٔ خبر: 26318305 - سرویس اقتصادی
نسخه قابل چاپ منبع: آریا | لینک خبر

رويکرد طرح بازآفريني شهري حمايت از بخش خصوصي است

صاحب‌خبر - هوشنگ عشايري روز دوشنبه در نشست ستاد بازآفريني شهري پايدار خراسان رضوي در مشهد افزود: تا سال 1400 مي بايست هزار و 334 محله در 543 شهر با جمعيت 10 ميليون نفر در زيرمجموعه فعاليتهاي نرم افزاري و کالبدي طرح بازآفريني قرار گيرند. وي ادامه داد: اجراي اين طرح 66 هزار هکتار از زمينهاي شهري، 20 درصد مساحت شهري و 30 درصد جمعيت شهرهاي کشور را در بر مي گيرد. مديرعامل شرکت بازآفريني شهري ايران گفت: در اين چارچوب دولت، شهرداريها، توسعه گران، تسهيلگران و بخش خصوصي در مورد نوسازي و مقاومسازي مسکن، ارتقاي خدمات زيربنايي و روبنايي، فضاهاي عمومي شهري و توان افزايي اقتصادي و اجتماعي ساکنان محله ها با محوريت مردم و رويکرد پايين به بالا نقش خود را ايفا مي کنند. وي افزود: در اجراي طرح بازآفريني رويکرد ما حمايت از بخش خصوصي و توسعه گران براي ورود به محلات است. در پرداخت تسهيلات به سازندگان در کلانشهرها، مراکز استانها 500 ميليون ريال وام دو ساله با سود دوره مشارکت 9 درصد و ساير شهرها 400 ميليون ريال دريافت مي کنند. عشايري ادامه داد: همچنين وام وديعه مسکن براي کساني که زمين خود را براي ساخت در اختيار سازندگان قرار مي دهند 200 ميليون ريال در مراکز استانها و 150 ميليون ريال در ساير شهرها است. براي زوجهاي جوان نيز 600 ميليون ريال در شهرها و 800 ميليون ريال با سود شش درصد در تهران پرداخت مي شود. وي گفت: دولت 250 هزار ميليارد ريال با کمک شهرداريها و بخش خصوصي که غالب آن با بخش خصوصي است براي اين منظور در نظر گرفته است. جداي از اينکه دولت خدمات روبنايي و منابع را آماده مي کند مقرر شد 15 هزار ميليارد ريال نيز براي توزيع در اختيار محلات و تسهيلگران در کنار تمام تخفيفها و مشوقهاي فعاليت در مناطق محروم و ناکارآمد قرارداده شود. معاون وزير راه و شهرسازي افزود: برنامه بازآفريني شهري برمبناي سه تجربه قبلي تدوين شده است. رهبر معظم انقلاب اسلامي به سران قوا تاکيد کرده اند که به مسئله ساکنان واقع در محلات هدف شهري يعني همان حاشيه شهرها و بافتهاي فرسوده خاصتر توجه شود. وي همچنين به مبناهاي قانوني برنامه بازآفريني شهري ايران اشاره و بيان کرد: به همين دليل در چارچوب مواد 59، 61 و 62 قانون برنامه ششم توسعه تاکيد شده دولت و شهرداريها براي بازآفريني سالانه 270 محله ورود پيدا کنند. بر اين اساس بايد برنامه اقدام مشترک به تصويب ستاد ملي بازآفريني شهري برسد. مديرعامل شرکت بازآفريني شهري ايران ادامه داد: برنامه باز آفريني شهري ايران مبتني بر سه تجربه گذشته تدوين و به ستاد ملي بازآفريني ارائه شده است. پس از پايان جنگ تحميلي تا سه پيش سه روش توسعه شهري را پشت سرگذاشته ايم. نخستين آنها بهسازي و نوسازي بافتهاي فرسوده بود که کالبد محور بود و از تهران براي محلات پروژه تعريف مي شد تا پول بگذاريم، تملک و تخريب کنيم به اين اميد که کاري در آن زمين تملک شده انجام دهيم. اين رويکرد بالا به پائين و کالبدمحور موجب نارضايتي مردم شد و طرح موفق نبود. وي گفت: اوايل دهه 1380 دولت به اين فکر افتاد که به سمت بازآفريني حاشيه شهرها برود که بومي سازي و برنامه هاي بهسازي و نوسازي کالبدي نيز به آن اضافه شد اما بانک جهاني که سرمايه گذار بود به دليل تحريمها عقب نشيني کرد و پروژه ها ناقص ماند. عشايري تجربه بعدي را `مسکن مهر` ذکر و بيان کرد: گرچه اقدام خوبي بود اما در اجرا مناسب نبود و اين مداخله مستقيم دولت در مسکن نيز ناموفق بود لذا بر مبناي همين تجربيات `برنامه بازآفريني شهري` نوشته شد. وي افزود: برنامه اقدام مشترک بازآفريني شهري پايدار با شش فعاليت غيرکالبدي و نرم افزاري از جمله نهاد سازي، ابزارسازي و جريان سازي آغاز شد. معاون وزير راه و شهرسازي ادامه داد: محور اصلي برنامه که پروژه محور بود به محله محور تبديل شد. هدف بازآفريني محله است. همچنين به جاي اينکه در پايتخت يا مرکز استان براي شهرستانها تصميم گيري شود و به جاي رويکرد از بالا به پائين، برنامه از پائين به بالا تهيه شده است. وي گفت: در گذشته يارانه بطور مستقيم وارد جريان مسکن مي شد و به همين خاطر سوداگري اتفاق مي افتاد و فردي که نياز به مسکن نداشت متقاضي مسکن مي شد. عشايري افزود: در برخي موارد امتياز مسکن مهر به فروش مي رفت و دولت از 20 تا 60 ميليون تومان يارانه مستقيم پرداخت مي کرد و تقاضا به سمت بازار مسکن نيز وجه کاذب پيدا مي کرد اما اکنون مدل تقاضا مبتني بر سرمايه گذاري پيش مي رود و در روش مسکن يکم تسهيلات با سود شش درصد پرداخت مي شود. وي ادامه داد: با توجه به بازار طلا و سکه بالغ بر 400 هزار نفر در صندوق مسکن يکم کشور سرمايه گذاري کرده اند که اين افراد نيازمند مسکن واقعي بوده و افرادي که به دنبال مسکندار شدن هستند در اين صندوق سرمايه گذاري مي کنند. مديرعامل ستاد ملي بازآفريني شهري به فعاليتهاي خراسان رضوي در اجراي طرح بازآفريني نيز اشاره و بيان کرد: خراسان رضوي تنها استاني است که برنامه اقدام مشترک مصوب دارد و استان پيشرو در اين زمينه است. معاون وزير راه و شهرسازي و مديرعامل شرکت بازآفريني شهري ايران که با هدف بررسي و ارزيابي برنامه اقدام جامع مشترک دستگاهها و نهادهاي عضو ستاد خراسان رضوي در امر بازآفريني شهري به مشهد سفر کرده پروژه هاي حاشيه اين کلانشهر واقع در محله پنج تن شامل ساخت مدرسه در شهرک ابرار1 و شهرک ابرار 2 نيز بازديد مي کند. بافت فرسوده مشهد با حدود هشت درصد مساحت اين شهر 19 درصد جمعيت مشهد را در خود جاي داده است. مساحت بافت فرسوده مشهد دو هزار و 292 هکتار شامل بافت فرسوده اطراف حرم امام رضا(ع) با 366 هکتار مساحت و پيشرفت 55 درصدي در بازسازي طي 15 سال گذشته، بافت فرسوده ميدان شهدا با 65 درصد پيشرفت اجرا و بافت فرسوده آبکوه با 11 درصد پيشرفت نوسازي است. نوسازي بافت فرسوده قلعه وکيل آباد به مساحت 22 هکتار نيز از سال 1370 آغاز شده اما تاکنون فقط 15 درصد از اين بافت تملک شده است. منطقه چهار شهرداري مشهد بيشترين و منطقه 12 آن کمترين ميزان بافت فرسوده اين شهر را در خود جاي داده اند. بر اساس طرح برنامه ملي بازآفريني شهري که اجراي رسمي آن از بهمن 1396 آغاز شده سالانه 10 درصد بافت فرسوده و ناکارآمد شهري در سطح کشور بازسازي مي شود. هم اينک هزار محله در 465 شهر کشور در سطحي به وسعت 55 هزار و 104 هکتار جزو بافت ناکارآمد شهري است. `کاهش فقر شهري، ارتقاي تاب آوري شهري، ارتقاي هويت و منزلت مکاني و افزايش حکمراني محلي` از اهداف کلان محلي اين طرح هستند. در اين چارچوب قرار است تا پايان اجراي برنامه ششم توسعه نيمي از محله هاي هدف طرح بازآفريني شهري مشتمل بر هزار و 334 محله که در مجموع 9 ميليون نفر را در خود جاي داده اند با اختصاص سالانه 25هزار ميليارد تومان بازسازي شود. 7489/7507/1858 انتهاي پيام /*

نظر شما