صاحب‌خبر - گروه اقتصادی: شورای پول و اعتبار سود تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم را از 5/9 درصد به 8 درصد کاهش داد. شورای پول و اعتبار برای تحرک‌بخشی به بازار مسکن و حمایت از خانه‌اولی‌ها و نیز نوسازی و بازسازی بافت‌های فرسوده روستایی، دو تصمیم را به تصویب اعضای شورا رساند. بنابر اعلام بانک مرکزی، در راستای اجرای تصویبنامه اسفندماه 96 هیات وزیران، شورای پول و اعتبار با افزایش سقف فردی تسهیلات یارانه‌ای نوسازی و بهسازی مسکن روستایی با نرخ 5 درصد، تا مبلغ250000000 ریال (25 میلیون تومان) و با اخذ وثیقه سفته زنجیره‌ای موافقت کرد. براین اساس تسهیلات مورد اشاره با معرفی متقاضیان توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به بانک‌های عامل در سال جاری قابل اعطاست. همچنین این شورا در دیگر مصوبه خود، با کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن‌ یکم بانک مسکن در چارچوب برنامه ملی بازآفرینی شهری برای استفاده سپرده‌گذاران خانه اولی‌ در بافت‌های فرسوده و نامناسب شهری از 8 به 6 درصد و برای سایر مناطق شهری از 5/9 به 8 درصد موافقت کرد. با کاهش نرخ سود تسهیلات 80 میلیون تومانی خرید مسکن از 5/9 به 8 درصد و 8 به 6 درصد، بازپرداخت تسهیلات از7 میلیون و 633 هزار تومان تا 12 میلیون و 298 هزار تومان کاهش می‌یابد. اما این ارقام چه تاثیری بر اقساط بازپرداخت تسهیلات می‌گذارد؟ بررسی این ارقام نشان می‌دهد برای گیرندگان تسهیلات وام 80 میلیون تومانی با دوره بازپرداخت 12 ساله، کاهش نرخ سود از 5/9 درصد به 8 درصد، سود بازپرداختی را از 54 میلیون و 378 هزار تومان به 44 میلیون و 694 هزار تومان کاهش می‌دهد. همچنین کاهش نرخ سود از 8 درصد به 6 درصد در دوره بازپرداخت 12 ساله، برای تسهیلات خرید مسکن در بافت فرسوده، موجب کاهش سود پرداختی از 44 میلیون و 694 هزار تومان به 32 میلیون و 396 هزار تومان می‌شود. کاهش نرخ سود صندوق یکم مسکن تنها برای متقاضیانی که هنوز وام نگرفته‌اند مدیر ارتباطات بانک مسکن با بیان اینکه مصوبه جدید شورای پول و اعتبار برای کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن مشمول قراردادهای جدید خواهد شد، گفت: پس از ابلاغ مصوبه کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن توسط بانک مرکزی دستورالعمل اجرایی آن تدوین می‌شود. مسعود ایزدی در گفت‌وگو با فارس، در پاسخ به این سؤال که با توجه به مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار آیا این مصوبه شامل حال افرادی که در حال پرداخت اقساط وام 80 میلیونی مسکن از محل صندوق یکم با نرخ سود 5/9 یا 8 درصد هستند می‌شود، گفت: شورای پول و اعتبار اخیرا نرخ سود تسهیلات مسکن از محل صندوق پس‌انداز یکم را در بافت‌های فرسوده از 8 درصد به 6 درصد و در سایر مناطق از 5/9 درصد را به 8 درصد کاهش داد. وی افزود: به محض اینکه مصوبه شورای پول و اعتبار از سوی بانک مرکزی به بانک مسکن ابلاغ شود، دستورالعمل اجرایی آن تدوین و به شعب ابلاغ خواهد شد. ایزدی ادامه داد: قطعاً متقاضیان و دارندگان امتیاز صندوق پس‌انداز یکم که هنوز از این امتیاز استفاده نکرده‌اند، مصوبه شامل حال‌شان خواهد شد اما این مصوبه کاهش نرخ سود تسهیلات شامل حال افرادی که از این تسهیلات استفاده و یک قسط پرداخت کرده‌اند، نمی‌شود. مدیر ارتباطات بانک مسکن در پاسخ به این سؤال که کاهش اقساط وام مسکن با مصوبه جدید چقدر خواهد بود، خاطرنشان کرد: با ابلاغ مصوبه جدید از سوی بانک مرکزی تدوین دستورالعمل اجرایی آن انجام و سپس میزان کاهش اقساط نیز مشخص خواهد شد. خطر گرانی مسکن با کاهش سود تسهیلات در این باره یک کارشناس بازار مسکن عقیده دارد این کاهش سود می‌تواند روی افزایش قیمت‌ها تاثیرگذار باشد. به گزارش میزان، سه‌شنبه هفته جاری شورای پول و اعتبار در راستای تحرک‌بخشی به بازار مسکن و حمایت از خانه‌اولی‌ها و نیز نوسازی بافت‌های فرسوده روستایی سود تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یک را کاهش داد. با کاهش نرخ سود وام خانه‌اولی‌ها در بافت‌های فرسوده از این پس زوج‌های جوان در تهران ۱۲ ماه پس از سپرده‌گذاری در حساب صندوق پس‌انداز یکم می‌توانند از وام ۱۶۰ میلیون تومانی و اقساط ماهانه یک میلیون و ۵۶۰ هزار تومانی آن استفاده کنند که این رقم در مقایسه با اقساط وام با نرخ ۸ درصد حاکی از کاهش حدود ۱۷۰ هزار تومانی اقساط ماهانه است. همچنین سود تسهیلات بافت فرسوده با نرخ ۶ درصد با بازپرداخت ۱۲ ساله بالغ بر ۶۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است که در مقایسه با وام ۸ درصدی نزدیک به ۲۶ میلیون تومان کاهش پیدا می‌کند. لازم به ذکر است میزان اقساط ماهانه وام ۱۶۰ میلیون تومانی مسکن یکم با سود ۸ درصد یک میلیون و ۷۳۰ هزار تومان بوده که حدود ۱۳۰ هزار تومان از وام با نرخ سود 5/9 درصد کمتر است. در همین راستا محسن عدالت‌خواه، کارشناس بازار مسکن درباره تاثیر کاهش سود تسهیلات بر بازار مسکن خاطرنشان کرد: کاهش سود تسهیلات زمانی خوب است که این تصمیم هزینه‌های دولت را افزایش ندهد و فشاری را بر دولت تحمیل نکند. وی افزود: با وجود کاهش سود تسهیلات هنوز هم عده‌ای توان خرید مسکن را ندارند و بسیاری از افراد با اقساط بالای تسهیلات مشکل خواهند داشت. کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه احتمال تاثیر کاهش سود تسهیلات بر قیمت مسکن وجود دارد، اظهار کرد: کاهش سود تسهیلات این خطر را هم دارد که می‌تواند روی افزایش قیمت مسکن تاثیرگذار باشد. با این تفاسیر باید دید این کاهش سود در بازار فعلی مسکن که اغلب افراد قدرت خرید و پرداخت اقساط آن را ندارند می‌تواند گره‌ای از مشکلات مردم باز کند یا اینکه با افزایش قیمت دوباره، توان مردم را در خرید باز هم کاهش خواهد داد.∎​