شناسهٔ خبر: 1900630 - سرویس اقتصادی
نسخه قابل چاپ منبع: ایرنا | لینک خبر

کاهش شدید ساخت و ساز در تهران

پایتخت چه زمانی با کاهش عرضه مسکن مواجه می شود؟

تهران - ایرنا - اطلاعات تازه شهرداری تهران درباره آمار پروانه های ساختمانی نشان می دهد: حجم ساخت وسازهای مسکونی در 5 ماه اول امسال 51درصد کاهش پیدا کرده و در این مدت تنها برای احداث 57 هزار و 400 واحد مسکونی مجوز ساخت صادر شده است.

صاحب‌خبر - یخبندان کنونی در بازار «عرضه جدید» مسکن در تهران، طی چهار سال گذشته بی سابقه بوده است. در سال91 به عنوان نقطه اوج ساخت وساز، این تعداد آپارتمان حداکثر در دو ماه به شهر اضافه می شد. آنچه هم اکنون باعث نگرانی از سطح پایین ساخت وساز شده است به نیازسنجی های صورت گرفته درباره میزان تقاضا در بازار مسکن مربوط است. بررسی های دفتر اقتصاد مسکن در این باره نشان می دهد: در تهران نیاز ماهانه بازار مسکن بین 10 تا 15 هزار واحدمسکونی است و حجم آپارتمان سازی هایی که در سه سال اخیر تا دو برابر این میزان نیاز انجام شد، توانست علاوه بر اینکه مازاد عرضه را سبب شود، زمینه کاهش قیمت بخصوص در بازار نوسازها را نیز به وجود بیاورد. اما در حال حاضر که تیراژ عرضه جدید تقریبا با سطح حداقلی حجم نیاز سر به سر شده است، بازار معاملات با شروع رونق در سال آینده می تواند از ناحیه نبود واحد اضافی، آسیب ببیند. برآوردهای کارشناسی نشان می دهد: بازار مسکن حداقل تا پایان امسال در رکود خواهد بود و اگر چه در حال حاضر به واسطه رشد خفیف معاملات مسکن، گفته می شود رکود به پایان خط نزدیک شده اما پیش بینی می شود ورود به دوره رونق از اوایل سال94 باشد. از سوی دیگر، اثر یخبندانی که نیمه اول امسال در بازار ساخت وساز حاکم شد، حداقل از 5/1 سال آینده، به شکل کمبود احتمالی عرضه بروز خواهد کرد، چون پروسه ساخت وساز حداقل 18ماه به طول می انجامد. به این ترتیب به واسطه سطح مطلوب ساخت وسازهای سال های 91 و 92، با شروع رونق معاملات در سال94، حجم عرضه کفایت پاسخگویی به تقاضا را خواهد داشت. منبع / دنیای اقتصاد اول ** 1521

نظر شما